１　YoutubeはIPv6に対応してるんだからv6アルファ使うまでもなくフレッツのv6申し込むだけで解消する
２　フレッツサービスの回線速度測定はNTTの網の中、プロバイダにつながる前の
　　速度を測るのでプロバイダの規制は関係ないはず（古い認識だったらごめん）
３　ボトルネックがある理由はNTTが装置の増設を絞ってるから
　　マンションタイプが戸建てと違って混雑するのは、分岐に使ってる終点端末装置？がしょぼいらしいから
　　戸建ても分岐は同じ数あるので、程度は違えどボトルネック自体は存在する

このスレの流れ見てる感じ、ルーターくさいな
まだ届いてないから設定項目見てないけど、そのへん何もいじれないの？