一軒家とか集合住宅とか関係なく住んでる地域とプロバイダでマチマチ
あとマンションは1本の光ファイバを多人数で共有しているから遅くなりがちと思ってるなら完全な誤解
今どきは集合住宅や一軒家関係なくどこの回線事業所も1本を最大32分岐で共有している