勝手にではない
契約解除権というのはどんな契約にもついて回る
普通のアパマン賃貸にしろ大家が契約を解除しますといえば
半年前通知して解除する事ができる
それは法的に認められている貸す側の権利であって、その場合でも
原状回復の義務は生じる訳で免除される訳ではない