J-REITは、多くの投資家から集めた資金で、オフィスビルや商業施設、マンションなど複数の不動産などを購入し、その賃貸収入や売買益を投資家に分配する商品です。不動産に投資を行いますが、法律上、投資信託の仲間です。
※前スレ
【高利回り】J-REIT総合【不動産投資】 ★3
https://mao.5ch.io/test/read.cgi/stockb/1782948212/l50
【日銀利上げ】J-REIT総合【不動産投資】 ★4
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
1sage
2026/08/22(土) 21:27:56.62ID:Z1hSg0TH952名無しさん＠お腹いっぱい。
2026/09/30(水) 15:31:23.47ID:KiSGLki8 引けポイふざけんな
2026/09/30(水) 15:56:48.54ID:+b62cQ9s
まだ早い
954名無しさん＠お腹いっぱい。
2026/09/30(水) 17:14:58.77ID:f8rtWXyD 下げ止まったかな
そろそろ買うか
そろそろ買うか
955名無しさん＠お腹いっぱい。
2026/09/30(水) 17:40:58.87ID:+Hi9oy9S 1000万程リート買ったわ
2026/09/30(水) 19:22:20.55ID:VBk9ejBE
俺が「買ってもいい」というまでは買ってはいけない
また
俺が「売ってもいい」というまでは買ってはいけない
何様だよ、俺
また
俺が「売ってもいい」というまでは買ってはいけない
何様だよ、俺
957名無しさん＠お腹いっぱい。
2026/09/30(水) 19:40:09.95ID:F72dPbHY958名無しさん＠お腹いっぱい。
2026/09/30(水) 21:36:38.49ID:YtzZ2hD4 10月権利のリート権利最終日に売って損出ししつつ、どうせ翌日分配以上に落ちるからそこで買い戻せば二重取りできるな
せめてもの抵抗や
せめてもの抵抗や
959名無しさん＠お腹いっぱい。
2026/09/30(水) 22:12:47.31ID:DdHuryGm だから指数ETFナンピンしろって
何も悩まなくていい
ひたすらナンピンしてりゃいつかはプラ転するし分配金も随時入ってくる
何も悩まなくていい
ひたすらナンピンしてりゃいつかはプラ転するし分配金も随時入ってくる
960名無しさん＠お腹いっぱい。
2026/09/30(水) 22:58:56.83ID:YtzZ2hD4 リートなんて60銘柄くらいしかないし半分くらいは決算読み込むまでもなく論外だし、
自分で調べて銘柄選ぶ方が楽しいのよ
自分で調べて銘柄選ぶ方が楽しいのよ
961名無しさん＠お腹いっぱい。
2026/09/30(水) 23:20:28.86ID:dak256JO 日本は、人口動態 逝っちゃってるから
金利上がったらアウト！デスよ？
実需がない←これ
金利上がったらアウト！デスよ？
実需がない←これ
962名無しさん＠お腹いっぱい。
2026/09/30(水) 23:43:38.32ID:C2d4xlo0 8975 いちごオフィスリ 93600 9.94% 116298
9284 カナディアン・ソ 74500 8.32% 61984
509A グリーンライト・ 71000 7.97% 56587
9286 エネクス・インフ 43900 7.36% 32310
9285 東京インフラ・エ 38900 7.27% 28280
8985 ジャパン・ホテル 81300 7.15% 72661
3290 Ｏｎｅリート 75600 6.95% 65677
3455 ヘルスケア＆メデ 95300 6.94% 82672
8963 インヴィンシブル 59800 6.91% 51652
3492 ＭＩＲＡＲＴＨ不 78500 6.88% 67510
401A 霞ヶ関ホテルリー 97600 6.77% 82594
2971 エスコンジャパン 104900 6.69% 87722
3470 マリモ地方創生リ 96900 6.64% 80427
2989 東海道リート 90700 6.52% 73920
3468 スターアジア 54500 6.27% 42714
8966 平和不動産リート 129300 6.26% 101177
3476 みらい 40400 6.23% 31461
3459 サムティ・レジデ 84200 6.22% 65465
8972 ＫＤＸ 143300 6.08% 108908
3249 産業ファンド 132200 6.06% 100141
9282 いちごグリーンイ 30650 6.01% 18420
3488 セントラル・リー 104600 6.01% 78580
8960 ユナイテッド・ア 152100 6.01% 114265
3472 日本ホテル＆レジ 66800 5.97% 49849
3451 トーセイ・リート 128100 5.97% 95594
9284 カナディアン・ソ 74500 8.32% 61984
509A グリーンライト・ 71000 7.97% 56587
9286 エネクス・インフ 43900 7.36% 32310
9285 東京インフラ・エ 38900 7.27% 28280
8985 ジャパン・ホテル 81300 7.15% 72661
3290 Ｏｎｅリート 75600 6.95% 65677
3455 ヘルスケア＆メデ 95300 6.94% 82672
8963 インヴィンシブル 59800 6.91% 51652
3492 ＭＩＲＡＲＴＨ不 78500 6.88% 67510
401A 霞ヶ関ホテルリー 97600 6.77% 82594
2971 エスコンジャパン 104900 6.69% 87722
3470 マリモ地方創生リ 96900 6.64% 80427
2989 東海道リート 90700 6.52% 73920
3468 スターアジア 54500 6.27% 42714
8966 平和不動産リート 129300 6.26% 101177
3476 みらい 40400 6.23% 31461
3459 サムティ・レジデ 84200 6.22% 65465
8972 ＫＤＸ 143300 6.08% 108908
3249 産業ファンド 132200 6.06% 100141
9282 いちごグリーンイ 30650 6.01% 18420
3488 セントラル・リー 104600 6.01% 78580
8960 ユナイテッド・ア 152100 6.01% 114265
3472 日本ホテル＆レジ 66800 5.97% 49849
3451 トーセイ・リート 128100 5.97% 95594
963名無しさん＠お腹いっぱい。
2026/09/30(水) 23:58:02.16ID:gmt83d2X 人口動態と実需って言葉を最近覚えて使いたがってる人がいるね
964名無しさん＠お腹いっぱい。
2026/10/01(木) 01:03:10.82ID:xd2nsTC0 築古の戸建や地方のアパートと都心のビルを一緒くたにしてる時点でお察し
新規住宅着工件数や東京カンテイのオフィス空室率データみてから言えよw
新規住宅着工件数や東京カンテイのオフィス空室率データみてから言えよw
965名無しさん＠お腹いっぱい。
2026/10/01(木) 02:19:54.55ID:4ygJcWEH 利回りしか見ない不動産音痴なんだろうなw
966名無しさん＠お腹いっぱい。
2026/10/01(木) 07:00:20.88ID:BDzhWNJT だがS&P500の構成銘柄の9月騰落をみれば、77%にあたる388銘柄が下げた。
下落率が最も大きいのは金融（7％安）で不動産（6％安）が続いた。
金利上昇は金融や不動産関連銘柄の株価に直撃している。米投資会社のブラックストーンやアレスマネジメント、KKRがそれぞれ2割安と大きく売られた。不動産サービス大手のＣＢＲＥや商業用不動産に投資するリアルティ・インカムも10%超下げた。
下落率が最も大きいのは金融（7％安）で不動産（6％安）が続いた。
金利上昇は金融や不動産関連銘柄の株価に直撃している。米投資会社のブラックストーンやアレスマネジメント、KKRがそれぞれ2割安と大きく売られた。不動産サービス大手のＣＢＲＥや商業用不動産に投資するリアルティ・インカムも10%超下げた。
2026/10/01(木) 07:50:48.25ID:Dpwtm0pZ
利糸は借金マミレのオワコンで買うのは１００年早い
968名無しさん＠お腹いっぱい。
2026/10/01(木) 07:51:54.31ID:oeeStiMa 分配5%さえキープしてくれりゃok
969名無しさん＠お腹いっぱい。
2026/10/01(木) 09:13:24.36ID:mGqjO+lT どれ買ってもどうせ下がるんだから好きな銘柄買えば良いのよ
970名無しさん＠お腹いっぱい。
2026/10/01(木) 09:14:04.80ID:oeeStiMa 今日も駄目だな
971名無しさん＠お腹いっぱい。
2026/10/01(木) 09:51:42.78ID:dkhIb+yq 金利を舐めてました(´･ω･`)
972名無しさん＠お腹いっぱい。
2026/10/01(木) 10:11:19.82ID:oeeStiMa 1700割れそう😤
1680から追加していくわ
1680から追加していくわ
2026/10/01(木) 10:20:32.26ID:pTAiMs2Q
利上げ打ち止めで買えばええんよ簡単やんか
それまでREITは忘れてよいや
それまでREITは忘れてよいや
974名無しさん＠お腹いっぱい。
2026/10/01(木) 10:24:19.43ID:SfHho6AT ジャップリートひでええええええええええええええええええ
975名無しさん＠お腹いっぱい。
2026/10/01(木) 10:46:36.87ID:BDzhWNJT 日銀に利上げ圧力をかけてるベッセントを恨むしかないだろｗ
アイツが介入してきてから、ジャップREITの暴落が始まった
アイツが介入してきてから、ジャップREITの暴落が始まった
2026/10/01(木) 10:49:46.42ID:Dpwtm0pZ
無職ジジイは利糸だけはヤメトケ
977名無しさん＠お腹いっぱい。
2026/10/01(木) 11:51:34.06ID:SfHho6AT もう何もかもオワタ＼(-o-)／
完全にオワタ＼(-o-)／
全てオワタ＼(-o-)／
完全にオワタ＼(-o-)／
全てオワタ＼(-o-)／
978名無しさん＠お腹いっぱい。
2026/10/01(木) 12:10:28.97ID:Mde0+6OK 一回1650試すねこれ
2026/10/01(木) 12:21:15.33ID:9k/Ztx+D
大衆が悲観してる時こそ最高の買い時なんだよなあ
980名無しさん＠お腹いっぱい。
2026/10/01(木) 12:40:57.14ID:xd2nsTC0 この辺からぼちぼち買っていけばいい
すでに爆損余力なしの人が損切りし終わったときが大底
すでに爆損余力なしの人が損切りし終わったときが大底
981名無しさん＠お腹いっぱい。
2026/10/01(木) 14:12:10.49ID:SfHho6AT 寒茶オワタ ((寒ﾟДﾟ寒)))ｻﾑｲ-
982名無しさん＠お腹いっぱい。
2026/10/01(木) 14:14:16.56ID:mrlliQt4 どうせ年末までに損出し必要
含んでる奴はチャンスやな
含んでる奴はチャンスやな
983名無しさん＠お腹いっぱい。
2026/10/01(木) 14:21:01.38ID:Mde0+6OK 利回りスケベで雑魚リート買ってると
利回り以上に損するって初心者にはわからないよな
利回り以上に損するって初心者にはわからないよな
984名無しさん＠お腹いっぱい。
2026/10/01(木) 14:27:56.51ID:mrlliQt4 1700割れました
985名無しさん＠お腹いっぱい。
2026/10/01(木) 14:28:01.48ID:z45ms5WT 何これコロナ直後より安いw
986名無しさん＠お腹いっぱい。
2026/10/01(木) 14:55:58.27ID:nIncCQBe インフレ下のなかで日々価値が落ちていくクソ指数
987名無しさん＠お腹いっぱい。
2026/10/01(木) 14:58:14.70ID:zQbW3SDK ジャップリート酷すぎw
988名無しさん＠お腹いっぱい。
2026/10/01(木) 14:59:50.62ID:J7H0U6VW 悲惨すぎて草も生えない
2026/10/01(木) 15:08:45.39ID:njaAEnnR
ビルファンドが上がればそれでいい
2026/10/01(木) 15:21:36.59ID:I2yxLiSa
さすがに1600は割れないだろう
2026/10/01(木) 15:21:40.65ID:335Z7l9z
1700はさすがに買いが入るね
992名無しさん＠お腹いっぱい。
2026/10/01(木) 16:36:17.03ID:AeQR7CPn >>955
ワロタ
ワロタ
993名無しさん＠お腹いっぱい。
2026/10/01(木) 19:28:49.53ID:AeQR7CPn フラット35、ローン金利3.830%で過去最高
住宅金融支援機構は1日、最長35年間、金利を固定する住宅ローン「フラット35」の10月分の適用金利を発表した。住宅購入価格に対する借入額が9割以下で適用される最低金利は年3.830%と、制度改正があった2017年10月1日以降で、最も高くなった。
https://news.yahoo.co.jp/articles/379d176dcc376297c356542afcf3e5723d5e5c39
住宅金融支援機構は1日、最長35年間、金利を固定する住宅ローン「フラット35」の10月分の適用金利を発表した。住宅購入価格に対する借入額が9割以下で適用される最低金利は年3.830%と、制度改正があった2017年10月1日以降で、最も高くなった。
https://news.yahoo.co.jp/articles/379d176dcc376297c356542afcf3e5723d5e5c39
994名無しさん＠お腹いっぱい。
2026/10/01(木) 19:53:56.10ID:Pp9mqouV 金利3％時代、J-REITは6％超も喜べず…「高利回り」に潜む罠と銘柄選びの3つのポイント
金利上昇時代の投資戦略、いまは「買い場」なのか？
ひっそりはん
2026.10.1
https://www.rakumachi.jp/news/column/406966
金利上昇時代の投資戦略、いまは「買い場」なのか？
ひっそりはん
2026.10.1
https://www.rakumachi.jp/news/column/406966
2026/10/01(木) 20:04:18.43ID:Vkud4FiC
9/30
JREIT ５．４６％ （▼０．００％）
円債０５年 ２．３５％ （▼０．０４％）
円債１０年 ３．０３％ （▼０．０４％）
円債３０年 ４．１１％ （▼０．０３％）
電力株 ２．３９％ （△０．２０％）
ガス株. １．８０％ （▼０．０３％）
米債１０年 ５．２４％ （△０．０４％）
欧債１０年 ３．５８％ （▼０．０１％）
10/1
JREIT ５．４８％ （△０．０２％）
円債０５年 ２．３８％ （△０．０３％）
円債１０年 ３．１０％ （△０．０７％）
円債３０年 ４．１６％ （△０．０５％）
電力株 ２．４３％ （△０．０４％）
ガス株. １．８２％ （△０．０２％）
米債１０年 ５．２９％ （△０．０５％）
欧債１０年 ３．５５％ （▼０．０３％）
JREIT ５．４６％ （▼０．００％）
円債０５年 ２．３５％ （▼０．０４％）
円債１０年 ３．０３％ （▼０．０４％）
円債３０年 ４．１１％ （▼０．０３％）
電力株 ２．３９％ （△０．２０％）
ガス株. １．８０％ （▼０．０３％）
米債１０年 ５．２４％ （△０．０４％）
欧債１０年 ３．５８％ （▼０．０１％）
10/1
JREIT ５．４８％ （△０．０２％）
円債０５年 ２．３８％ （△０．０３％）
円債１０年 ３．１０％ （△０．０７％）
円債３０年 ４．１６％ （△０．０５％）
電力株 ２．４３％ （△０．０４％）
ガス株. １．８２％ （△０．０２％）
米債１０年 ５．２９％ （△０．０５％）
欧債１０年 ３．５５％ （▼０．０３％）
996名無しさん＠お腹いっぱい。
2026/10/01(木) 20:09:26.78ID:OIKmLbvI2026/10/02(金) 07:31:05.77ID:3NeBqgQ0
年内１６５０は確実だね
利糸は１５００まで待て
利糸は１５００まで待て
998名無しさん＠お腹いっぱい。
2026/10/02(金) 08:00:35.21ID:/VgSke5L999名無しさん＠お腹いっぱい。
2026/10/02(金) 09:11:28.85ID:jCEY9Ujy 1687、いよいよか
1000名無しさん＠お腹いっぱい。
2026/10/02(金) 09:11:41.47ID:eNgbg6xP >>996
ありがとう
ありがとう
10011001
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新しいスレッドを立ててください。
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