地方都市を語るなら駅は関係無いぞ。車社会だから。オガスタの人は良い土地は殆んど既に他人に渡ってて新規の分譲地は良いものが無いって考えが根底にあるんでしょ。割高で希少な土地を金持ちと競いあって無理して買うより中古住宅をリフォームした方が得ってことでしょ。
都内でも7000万円前後の予算があるのに土地が高いせいで30坪前後の片流れ屋根のサイコロみたいな注文住宅を買う人が主流だよね