【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】78％

変動金利と固定金利の是非についてあらゆる観点から語りあいましょう
次スレは>>970が立てて下さい

※前スレ
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】62％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1737120165/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】63％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1738361588/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】64％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1739606004/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】65％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1742044813/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】66％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1743812264/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】67％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1747407676/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】69％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1754664101/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】70％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1765000766/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】71％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1766157487/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】72％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1767871740/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】73％
https://mao.5ch.io/test/read.cgi/estate/1770958813/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】74％
https://mao.5ch.io/test/read.cgi/estate/1774936516/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】75％
https://mao.5ch.io/test/read.cgi/estate/1778497751/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】76％
https://mao.5ch.io/test/read.cgi/estate/1781487931/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】77％
https://mao.5ch.io/test/read.cgi/estate/1782857997/

犯罪✩大成有楽不動産✩損害

犯罪対応住民が対応妨害社員を刑法違反で提訴

被疑者は会社や組合や警察を騙して被害通知と前後も善悪も損得も反対の犯罪行為をした

詐欺管理や管理不正や信用毀損や名誉毀損や業務妨害や役員解任をして不正を揉み消した

弁護士に通知されてるのに付きまとい条例違反や軽犯罪法違反で警察に何回も通報された

人権侵害や肖像権侵害や個人情報保護法違反もやらかして通報妨害や揉み消しに必死すぎ

法律違反の規約の法律違反の言い訳なのに公序良俗違反にしない裁判官なんているのかよ

文書掲示や文書配布の妨害なんかしたら殺人や横領とか隠蔽工作し放題になっちまうだろ

犯罪被疑者が犯罪被害者に犯罪行為をして犯罪を揉み消すなんて許しちゃいけないからな

3

ベッセントさんと片山さんに足向けて寝られんやろ

994名無し不動さん
垢版 | 大砲
2026/08/02(日) 17:17:17.45ID:???
若いうちの持ち家での家族との思い出は後からいくらお金に余裕ができても買えないじゃん
995名無し不動さん
垢版 | 大砲
2026/08/02(日) 18:08:35.99ID:???
持ち家はいいよ。特に戸建ては
子供にとっていい環境で子育てできるから。
買えてよかったわ


所謂経済合理性とは真逆
悪い金融は庶民のこういった心情を逆手に取って儲けるんよｗｗ

そりゃ人間、経済合理性だけでは生きていけないからなぁ
お金のことだけ考えるなら、趣味や遊びすらできなくなってしまうわ

家買うっていうのは、経済合理性（不動産投資）+趣味（単に消費）っていうことなんかな、とふと思った

消費という割には背負うものは地味にでかいのが住宅ローンでござる

←経済合理性寄り-----趣味寄り→

中古--------------------------新築
都心部------------------------地方
駅近--------------------------駅遠
一般的な間取----------拘りの間取り
整形地---------------------非整形地
道路広い-------------------道路狭い
※戸建の場合

中古は瑕疵担保責任が２年なんだよな

上記は戸建限定の話だが、マンションなんかだと配管に問題あるかもなので築浅じゃないとな
大規模修繕が迫ってたり、中古価格で買える人たちが増えたら民度下がったりでいろいろ難しいわ
俺も中古でも良かった派だけど新築にしてしまったわ

ところで、フラット35の金利が3.29%になったらしい

マンションは最後どうするのかねえ
建て替え決議がまとまる保証はないし、そうすると負動産となってしまうのが怖い

捨て値で移民に売って逃げる
移民タワーになる

>>11
最後はババ抜きでしょ。
とりあえず駅近とか立地良ければ売れるから売っちまうんだろな。
マンションの役員回って来て会計の中身みたら修繕積立全然たりてなかったし。
うちも東京東寄りの駅近マンションで良い値で売れるみたいだから売ってそのお金で介護付きのホームに入ろうって話してるわ

今日から短プラは0.25上がって、預金金利も上がって普通預金は0.4%(税引後0.318%)から
ちょっと前まで0.3%で貸してくれてた気がするのに怖い話ですわ

メガバンクは5%までは段階的に引き上げる方針　さらに引き上げるかは様子見
金利のある時代になって預金が勝ち組になりつつある
むかしは10年定期の金利が8％だったからな

職業柄固定でしか組めない人はこの半年ちょっとの差で数千万支払いが違ってくるのさすがに理不尽やな

将来、3%固定で借りられて良かった、ってなる時代がきそう

おれの3年前の1.2%地銀全期間固定が輝くときがくるとは思わなかった

犯罪✩大成有楽不動産✩損害

犯罪対応住民が対応妨害社員を刑法違反で提訴

被疑者は会社や組合や警察を騙して被害通知と前後も善悪も損得も反対の犯罪行為をした

詐欺管理や管理不正や信用毀損や名誉毀損や業務妨害や役員解任をして不正を揉み消した

弁護士に通知されてるのに付きまとい条例違反や軽犯罪法違反で警察に何回も通報された

人権侵害や肖像権侵害や個人情報保護法違反もやらかして通報妨害や揉み消しに必死すぎ

法律違反の規約の法律違反の言い訳なのに公序良俗違反にしない裁判官なんているのかよ

文書掲示や文書配布の妨害なんかしたら殺人や横領とか隠蔽工作し放題になっちまうだろ

犯罪被疑者が犯罪被害者に犯罪行為をして犯罪を揉み消すなんて許しちゃいけないからな

頭金なし！フルローン！変動金利！妊娠中！ペアローン！

うおおおおおおおおお！！！！！！
うおおおおおお！！！！！！！！！！！！


キラッ★
日銀にまたがって金利は急上昇笑
痛恨の利上げに私たち花火みたい笑
ところが預金の底をつく笑

競売にマンション雪崩てく笑

国債入札不調だってよ
どうすんの君たちｗ

本来固定金利は3%後半だよな。
まだまだ上乗せ金利がディスカウントされてる。

>>22
どうして欲しいん？

５％以下の金利なら勝ち

10年後の常識

預金なんて知れてるから金利下がれ笑

５％は貯金金利じゃなくて
住宅ローンのほうね

10年後は５％以下なら安い
と騒がれてるよ

10年後は経済崩壊しててむしろデフレになってるやろ
経済崩壊の過程でインフレになるが崩壊後にはデフレ不況が訪れる
歴史上のあらゆるバブルでも第二次世界大戦でも日本やアメリカは「インフレで経済崩壊してデフレ不況」てパターンを繰り返してる
今回だけは例外だと考える道理がない

>>27
おおーそれはそれで近い将来の日本経済の成長が楽しみだね〜
今のスタフレのままそうなるわけないっしょ？
第2の高度経済成長があるかもってことだよな？
高い金利を維持しても耐えれる構造ができてるもね
与党も自民党じゃなくなってそう

自分は若いから世代じゃないけど前回の高度経済成長期との違いは少子化で人手自体は減ることか？
円安による製造業の工場が国内に増えて大復活、そこにAIによる人手に頼らない効率的な生産で世界中への売上が爆増することってエピソードかもね
リストラされる人は増えそうだ

あー、でも首都直下地震と南海トラフ大震災がそれぞれ近いタイミングで起きたらどうなるんだろうなー
よく分からんけどハイパーインフレってやつになるの？

>>28
今の中国はインフレ加速からの超デフレなんだっけ？

なんか長期買い入れして
短期上げる臭くないか？
そんなん流石に笑うわ

30年デフレだったし
今後30年インフレでも
不思議では無いよね

中国はやりすぎ
大量に不動産会社倒産したのに
未だに誰も住まないマンションどんどん建ててる

日本は慎重だから中国にはならない

ここの変動民の予想は100％外れてきた
僕の予想は100％当たってる

10年後にまた会おう

30年後ねぇ
額面1000万で手取り500万あたりかね
円の価値も下がりまくって貧乏国家真っしぐら
消費税も30%ぐらいか
日本人だけで国力が維持できないから
移民が増えて凶悪犯罪だらけ
早めにこの世とサヨナラした方が幸せだな

>>35
10年後の8月 また出会えるのを 信じて 最高の思い出を…

金利上昇で、変動民が現実逃避し始めてるな・・・

>>37
手紙書くよ 電話もするよ 忘れないでね バカな変動民の事を

犯罪✩大成有楽不動産✩損害

犯罪対応住民が対応妨害社員を刑法違反で提訴

被疑者は会社や組合や警察を騙して被害通知と前後も善悪も損得も反対の犯罪行為をした

詐欺管理や管理不正や業務妨害や信用毀損や名誉毀損や役員解任をして不正を揉み消した

弁護士に通知されてるのに付きまとい条例違反や軽犯罪法違反で警察に何回も通報された

人権侵害や肖像権侵害や個人情報保護法違反もやらかして通報妨害や揉み消しに必死すぎ

法律違反の規約の法律違反の言い訳なのに公序良俗違反にしない裁判官なんているのかよ

文書掲示や文書配布の妨害なんかしたら殺人や横領とか隠蔽工作し放題になっちまうだろ

犯罪被疑者が犯罪被害者に犯罪行為をして犯罪を揉み消すなんて許しちゃいけないからな

一生のうちで夢のマイホームが
売値の倍で買えたんだから
感謝せな

普通なら住めないよ

金利も上がるし円も安いから
逆張り変動民は
夏休みは思いきって海外旅行だね

ヨーロッパやハワイ良いよね
どこ行く？

>>36
金のあるうちやりたい放題やってなｗ

正直この先金利が上がろうがギリ変＆賃上げなしブラック企業勤務じゃない変動民は普通に耐えれるっしょ
てか今も賃上げろくにできてない企業は政策金利上昇ですぐ潰れるか

>>36
未来がないならこれから組む人はいっそのこと完済なんて考えずに残クレローンという罠にわざとかかって老後は捨てて早死するのも合理的か

>>45
賃貸でよくない？

夏休みの想い出作り
みんなどこ行くの

海外の海か涼しい南半球でも良いよね

>>46
いっそのこと実家でw

地方はともかく都内のこどおじとか正直勝ちだろ

協調介入からのベッセントさんのコメントで利上げの空気がすごいね
市場予測のメインが10月から9月に早まった

利上げするのが当然なのにしないから

あーあ、金利上がっちゃう
嫌だなあ・・・
住宅ローンは固定だけど、投資の利益が下がっちゃう

こりゃ来月の芽も出てきたな

ベッセント財務長官 “円高持続には日本の政策対応が必要、必要な対応をすると信じている”
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/withbloomberg/2851715?display=1

アメリカ、円安だと都合が悪いんだろうな

日銀利上げ「10月前倒し」で金利終着点は1.75％か
https://diamond.jp/articles/-/396415

んな訳ねーだろwwwwwwwwwwwwww
低くても4%は超えるぞwwwwwwwwwwwwwwwww

来月末に0.25利上げだと7月分とあわせて来年1月は0.5%金利上がる？

日銀9月利上げ予想、6割超える
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFL050XS0V00C26A8000000/

製造業に就いてる俺からすれば中途半端に円高目指すより円安のままでいんじゃね？って思うけど少数派なんかな
日本の持ってるものづくりの強さを発揮するなら円安のが良さそう

>>59
昔と違って日本製品に付加価値が無いから安くても売れない
コロナ禍以降、電気製品の品質が中国製品より低いのはあちこちで言われてる
少子高齢化による構造的な人材不足も円安要因

通貨は安くても、まともな物が作れない

国民に増税して税金をかき集めて企業に補助金を渡して企業が利益を享受する構造。
だから企業は消費税推進。
企業の利益が上がれば、株主様に配当が配られる。
日銀が利上げすれば、変動金利が養分となり銀行が儲かる。
日銀の当座預金に銀行が預金すると日銀が利上げすれば預金に利子が増え儲かる仕組み
国民 → 政府 → 企業 → 株主
日銀 → 銀行
変動金利利用者 → 銀行

労働一本では、税・インフレ・社会保険料・金利に削られる。
労働＋株主になって、吸い上げられる側と分配を受ける側の両方に立たなければならない。
投資は自己責任で

>>57
銀行の出方次第だけど来月は決定会合が月半ばだから順当なら各銀行が月内に10月から基準金利見直しの発表して来年頭から0.5%アップかな

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被疑者は会社や組合や警察を騙して被害通知と前後も善悪も損得も反対の犯罪行為をした

詐欺管理や管理不正や業務妨害や信用毀損や名誉毀損や役員解任をして不正を揉み消した

弁護士に通知されてるのに付きまとい条例違反や軽犯罪法違反で警察に何回も通報された

人権侵害や肖像権侵害や個人情報保護法違反もやらかして通報妨害や揉み消しに必死すぎ

法律違反の規約の法律違反の言い訳なのに公序良俗違反にしない裁判官なんているのかよ

文書掲示や文書配布の妨害なんかしたら殺人や横領とか隠蔽工作し放題になっちまうだろ

犯罪被疑者が犯罪被害者に犯罪行為をして犯罪を揉み消すなんて許しちゃいけないからな

夏休みやね

楽しみましょう

利上げ前倒しだってよｗ

>>65
ソースは知らんけどベッセント財務長官に煽られたから？
自主性がなくて動機が情けないが遅かれ早かれ利上げするならむしろ早い方が良いのでは？

先延ばしにしてもいいことないしね

協調介入10兆円以上しても
163円→155円→158円
どうせすぐ163円戻るから

次から介入止めて利上げやね
1回0.25％なら政策金利２％までは
為替下がらんだろね

155円でアメリカ定期貯金8％（1ヶ月）
やったけどもう為替だけで２％増えてる

ベッセントは高市に利上げを飲ませるのと引き換えに協調介入に協力すると言ってる
また、ベッセントは日本が米国債を担保にして為替介入できる金額の上限引き上げを公に要請してる
本来だと制度変更は水面下で交渉するものだがベッセントがあえて上限撤廃を公に要請したのは「また介入するぞ」というマーケットへの警告だわな
米国債を売らずに為替介入に使える資金＝外為特会は200兆円規模と言われているが、
もし上限が撤廃されれば今回の10兆円規模の実弾を最大あと20回撃てる事になる
それにアメリカの合意があるので「為替介入は半年に3回まで」てルールも事実上は消滅
アメリカが本気で円安退治に来たなら金利は上げさせられるだろうが円安は終わるな

円キャリートレードの規模は不明だが最大で500兆円規模という試算もある
この円キャリートレードで調達された莫大な資金にさらにレバレッジをかけて世界中のあらゆるリスク資産(株、ゴールド、BTC、不動産等、何から何まで)が買われてる
もし円高に振れて円キャリー巻き戻しが始まったらエブリシングバブルが弾けて金融危機になるで
「日本が利上げを始めると間もなくバブルが弾ける」てのは単なるジンクスじゃない
バブルとインフレと円安と円キャリートレードは毎回セットだからな
臨界点を超えたらそれらが同時に逆回転を始める(つまりバブル崩壊)のも、いつものパターン

長くて薄い内容だーね

金利は読めないね。世界情勢、アメリカの金融政策が分かっても金利の予測なんかできやしない。
ましてやどうすることもできない。
金利変動のリスクを取る（変動）かとらんか（固定）だね。

神変もおらんようになったな
おもろかったのにな

犯罪✩大成有楽不動産✩損害

犯罪対応住民が対応妨害社員を刑法違反で提訴

被疑者は会社や組合や警察を騙して被害通知と前後も善悪も損得も反対の犯罪行為をした

詐欺管理や管理不正や業務妨害や信用毀損や名誉毀損や役員解任をして不正を揉み消した

弁護士に通知されてるのに付きまとい条例違反や軽犯罪法違反で警察に何回も通報された

人権侵害や肖像権侵害や個人情報保護法違反もやらかして通報妨害や揉み消しに必死すぎ

法律違反の規約の法律違反の言い訳なのに公序良俗違反にしない裁判官なんているのかよ

文書掲示や文書配布の妨害なんかしたら殺人や横領とか隠蔽工作し放題になっちまうだろ

犯罪被疑者が犯罪被害者に犯罪行為をして犯罪を揉み消すなんて許しちゃいけないからな

ベッセントさんの催促で利上げ加速だってよｗ

10月利上げの話出ててワロタ
去年末-今年の1月に変動にしたアホが一番の負け組やな（コテのやつ消えたけど）
当時はギリ1%台のフラット組めて当初5年は1%引き下げ

変動の優位性がもう無くなってて可哀想

アメリカに口出しされて利上げするのなんか情けない
自分で決めれない日本

まじでいつかは上がると思っていたが上がる時はこんなトントン拍子なんだな
備えてはいたが自分の想定してたペースより全然早いわ

モゲ澤のXも利上げペースに引いてるやん
1.5%は来年には確実に到達
リスクで見てた2%も全然あるぞって言い出したぞw

常識の話

政策金利２％まではインフレ
→世界の常識

政策金利２％超えたら
他国次第でインフレ
→アメリカ利上げ傾向なので
日本の基準ももちろん上がる

まとめ

あと1％上がって２％は確実
２％まではインフレ
２％からどうなるかはアメリカ金利次第アメリカ金利上昇傾向
政策金利４％とか普通にある得る

輸入どころか政策金利すらもアメリカに依存するんだな
主体性なさすぎ
他の国もこんな感じなんかな？世界のアメリカ様様やんw

>>76
9月もあるんじゃないかな

だが利上げと引き換えで為替介入の回数や額の上限撤廃と米協調介入をやってくれるから円安は頭打ちするで
直近高値の164に戻ったら何度でも介入が入る

利上げは確実だな
最低でもあと1%は確実に上がる

介入では効果無し
アメリカにとって介入のメリット薄い
日本もゴミ円よりドルを所持したい

介入止めて利上げが今後のスタイル
前座は終わり
これからは本格的に利上げ

株安になるのと輸出企業の人は不利になるのか

利上げで上がった物価はデフレのように安くはならずひ物価の上がるペースが緩くなる感じか
給料は上がりにくくなってローン組む人も減るから景気は冷えるかな？
今でも1部しか景気は過熱してないが…

定期預金は増えるからお金を使わない人が有利になってお金は使わずに貯め込む時代が来る？
ってそれデフレか

日本が為替介入で外為特会を使い果たせばドル調達のためにまた米国債を買ってくれるからいくらでも介入どうぞ、てのがベッセントのスタンス
さらには為替介入の額や回数、為替介入の財源を日本に貸し付ける制度(レポファシリティ)の上限も緩和しろとか言い出してる
今後も日本と協調介入やるとも言ってるし、為替介入を嫌がってた従来のアメリカとは違いむしろ「ガンガン為替介入しろよ？出し渋るなよ？」で圧力にすら見える
ベッセントの円安退治は本気や

ネット銀の住宅ローン変動金利、日銀を上回る引き上げ続出ｗｗｗｗ [399259198]
https://greta.5ch.io/test/read.cgi/poverty/1786072254/

ベッセントまとめ

インフレでは介入で無く政策が重要
利上げしろ　減税とか馬鹿
日本はインフレを認め、まともな政策しろ

アメリカは協調介入という恩を日本に与え、利上げを脅迫してる

スタフレはインフレ政策と同じでいいの？

モゲ澤さんなんとかして（＞＜）

金利上がらざるを得ないだろうな
ベッセントもインフレしてるのに金利を抑えて減税進める日本の意味不明な金融政策に怒ってるだろ

金利は上がるが長期的に見ればインフレと円安が抑え込まれるのでむしろ将来的には金利下がるやろ

高市内閣　経済財政諮問会議議員
永濱利廣のデーターでは
過去投影の日経株価予想

2030年　100000
2035年　200000
2040年　300000（成長移行なら50万）

金利が下がる未来なんて遥か彼方

モゲ澤最近影が薄いな

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犯罪対応住民が対応妨害社員を刑法違反で提訴

被疑者は会社や組合や警察を騙して被害通知と前後も善悪も損得も反対の犯罪行為をした

詐欺管理や管理不正や業務妨害や信用毀損や名誉毀損や役員解任をして不正を揉み消した

弁護士に通知されてるのに付きまとい条例違反や軽犯罪法違反で警察に何回も通報された

人権侵害や肖像権侵害や個人情報保護法違反もやらかして通報妨害や揉み消しに必死すぎ

法律違反の規約の法律違反の言い訳なのに公序良俗違反にしない裁判官なんているのかよ

文書掲示や文書配布の妨害なんかしたら殺人や横領とか隠蔽工作し放題になっちまうだろ

犯罪被疑者が犯罪被害者に犯罪行為をして犯罪を揉み消すなんて許しちゃいけないからな

>>90
いくら利上げしても消費税減税したらアクセルとブレーキ同時に踏んでるようなもんで意味なし
金利5%かつ消費税15%くらいにしてやっと円高に振れるかどうかだろう

消費税下げて法人税上げろ
宗教からもたっぷり税金とれ

>>99
あと日本の土地を買った外国人からは固定資産税をたくさん徴収
やらないだろうけどなw

もう計画してるっぽいけど原発も設備が問題ないところはしっかり再稼動させてエネルギーの輸入を減らす

年内3回利上げの可能性があるんだって…
+0.75%

生ぬるい
政策金利は8%にしないと

政策金利+利ざやだからな
0.5政策金利上がったら利ざや入れたら+1.0~+1.5は上がる

変動金利ってかわいそう。
金利は上がりませんと説明されて安いっすよ〜〜でなすがままに変動金利を選んだ人達って多いよな…
勧めた奴らは罪深い。

職場の変動が目障りだからいじめにいじめ抜いて自主退職に追い込んでやったわ
嫁子供もろとも死んでくんないかな

分譲地内の住民の登記確認して変動の家族とは子供を関わらせないようにしてるわ

>>106
つまんねーコピペだな

ククク
効いてらあ

>>107
きんも

固定４％時代突入
もう変動→固定の変更が出来なくて
変動が５％になってから
家を売る人出てきそうね

夢のマイホームが数年後には
無のマイホームレスやね

固定に乗り換えたい時には固定金利は遥か高くなってしまってると散々言われてたよね
数年前まで1%切ってる固定すらバカにされてたのに

無理心中

故意に燃やしたと思われる火事

これ変動の仕業

>>111
地方だけど最悪すぐ近くの実家に家族同居でいいよ

まあおれは秋から積水ハウスの為に変動50年組むドM層だけど、金利上昇しまくると固定の人も変動にマウント取る精神的な要素以外ではあまりメリットないのでは？投資で資産増やしてる人とか

今まで投資してた人には少し痛いけどこれから投資する人はほんとに今から円高になればむしろ積立仕込み時か？

変動ごときに投資余力なんてないだろ

ギリギリ変動金利の現在の状況を知りたい。
金利上がって生活苦しいですか？
大して変わらないですか？

毎日のように変動一家が無理心中で死んでいく
心地いい事この上無い

>>118
ギリギリじゃないけどエロ画像販売で稼いでたから楽勝だよw

変動は反社会存在
嫁子供もろとも手当たり次第殺さないとダメ

モゲ澤消えたの？

>>122
最近は長期分散積立投資しろ！しか言ってない

そんなん固定もやってるわw
10年前の変動ならまだしも去年から今年の年始までに変動組んだ奴は頭悪すぎる

だから住信SBIってドコモに売られたのか
あそこはよそで審査通らない大量の低属性者に変動金利で貸しまくってた

長期分散投資始めても、変動金利の上昇スピードが早くて、支払い金額が上がれば、長期分散投資を継続できないね。
変動金利でリスクを取り、リスクが顕在化してから長期分散投資を勧めてきた。
長期分散投資のリスクが顕在化したらどう言い訳するんかな？
長期分散投資の利益は利払い増加で銀行に持って行かれるね。やらんよりマシだが、リスク取りすぎじゃね？まずは低金利のうちに繰り上げ返済して借金減らしてから投資じゃね？

低金利固定でやれば、全て利益
私は2018年の1%固定で、2022から長期分散投資個別株投資をフルインベストメントでやってます。

>>125
せやなｗｗ

>>125
もうこんな時期来ないからなあ
私もおなじ
低金利固定で運用はブル投信w

政策金利がまだ上がる見込みだからニーサちょっとだけ減らしてボチボチ繰上返済始めるかな
リセッション来たら停止するけど

>>87
バブルの時も景気良かったのは一部だけだよ
株や不動産持ってた人たちと、その関係の企業に勤めてた人

為替介入規模は拡大するし金利も上がるから円安は終わりかな
ドル円の本来の適正値は90円～120円程度らしいから円キャリートレード巻き戻しが始まったらエライことになるで
リーマンショックの時も円キャリートレードが積み上がってたので株暴落と円高が互いに増幅しあった

ここ2-3年でs&p500やオルカン買ったNISA民焼かれるのか！？

バブルのころパソコンとモニター３０万円現金で買ったわ
ボーナスで余裕のよっちゃん

高額ペアローン住宅ローンと株で大損のシナジー

所詮君たちは金融の奴隷なんだよｗｗｗ

日銀利上げ開始の時も円高になるから備えとけって言ってたよね？
いつかは円高になるんだろうけど

ローンとはいえ住宅土地持ってる俺らはまだマシ
ここ2、3年ニーサでオルカン買ってる民は多少円高でも大丈夫だろ
定期に入れてるよりは含み出てるはず

犯罪✩大成有楽不動産✩損害

犯罪対応住民が対応妨害社員を刑法違反で提訴

被疑者は会社や組合や警察を騙して被害通知と前後も善悪も損得も反対の犯罪行為をした

詐欺管理や管理不正や業務妨害や信用毀損や名誉毀損や役員解任をして不正を揉み消した

弁護士に通知されてるのに付きまとい条例違反や軽犯罪法違反で警察に何回も通報された

人権侵害や肖像権侵害や個人情報保護法違反もやらかして通報妨害や揉み消しに必死すぎ

法律違反の規約の法律違反の言い訳なのに公序良俗違反にしない裁判官なんているのかよ

文書掲示や文書配布の妨害なんかしたら殺人や横領とか隠蔽工作し放題になっちまうだろ

犯罪被疑者が犯罪被害者に犯罪行為をして犯罪を揉み消すなんて許しちゃいけないからな

ギリ変動民は投資すれば100％金増えると考えてるが

月の支払い金利5万増えたら詰む民族なのに投資で更に収支減っても耐えれるのか?
だいたいにして投資で月5万増やしたかったら軍資金1000万以上は欲しい
1000万以上投資してたら月10万ぐらい減るの当たり前
ギリ変動民なんて余剰資金無いのに
夢見すぎ

>>138
でもモゲ澤はそうしなさいって言ってますよ

モゲ澤を信じている時点であぁ詰んでるなぁ
インフレ、増税、社会保険料の増加で苦しい。
さらに利払い増加、株の暴落がくればおしまいだよ。彼を信じたあなたが悪い

いずれ、買った家を早く売りましょうとか言ってくるぞ

モゲ澤考えを改めます

全部指示してくれるありがたさがあるよね

これこわい
コー茶ヒ
https://m.youtube.com/watch?v=afvy7LxvAog&ra=m
うそだよね？
嘘って言って？

「昨日はゆっくり眠れましたか？」うるへー
「リコースローンだから逃げられない」うわわわわ
「5年ルールだから気付けない」あわわわわ

イキって固定変動の謎の表作ってた彼元気かな？
まさか年始に変動で組んでから年内に2回も利上げあると思って無かっただろうな
来年も確定してるし

あの頃なら1%台の固定ギリ組めたのに

リコースローンはコールスローの仲間

コールスローはレムコールハースの仲間
いいなあ！
お前ら有名建築家レムコールハースの作った家に住んでんのか

モゲ澤俺を安心させろ

一応抵当権ついてても所有権は債務者になるけど支払滞れば半年くらいで保証会社の代位弁済、競売か１年くらいでサービサーへ債権売却競売の流れだからな
住宅ローンある家が自分のものと思わないほうがよい

自分のものじゃないのに固定資産税とか払わせるのかよ

>>148
つい3ヶ月前までこんなにイキってたのに
あと4ヶ月で逆転の可能性出てきたからなw

https://i.imgur.com/T3kptkU.png

アメリカというかトランプによるインフレ祭りに振り回される日本(と世界中の国々)
支配されてる？いっそのこと日本円を消してドルに
統合しアメリカに植民地にされるか？

まあでも株の暴落時こそ買い時だね

>>154
7月に4月分の0.25が追加
今年の10月に0.25上がるからもう1%超えるねこの人

んで来年も2回は確定だから1.5%だね

>>148
え自分のことか
半々くらいで考えてたけど予想通りだよ
計算すれば分かるけど来年2回で収まるならまだ有利だよ

頭金とか込みの計算ね
それこそ予想の範疇であんま話すこともないからROMってるだけでスレはたまに見てるよ

ここの人っていうかここの1部の人かな？なんか大袈裟に騒ぎすぎだよな
上がるにも政策金利まだ1%台には変わりないやん

せめて実際に2%になってから、そこからさらに3%に向けて上がりだしてから騒ごうや

>>160
いやそんなこといたら1%にも満たない金利差で固定煽りまくってたんだから1%近くあがってたらお祭り騒ぎよ

>>160
実際に2%になったら、変動はなんか話すことあんの？
2%になったら1%固定に対してほぼ負け確だけど、将来金利下落の可能性がwとか言うの？

>>162
負け確か？
5~10年前くらいだと思うけどもうそれだけ経ってたら2%になったところでまだ足りなくね

>>159
自分も頭金積んで優遇金利取ったって言ってなかったか？

>>161
確かに0.5%程度の差であんなに大興奮してたのに自分の金利が1%上がっても随分と静かだな笑

金利100%キボンヌ～ww

支払利息で見たら2~3倍になってるって冷静に考えてやばいわ

>>164
それは知らないからたぶん違う人
自分は頭金での優遇はないよ

>>146
イイハナシダナー😭

金利が上がれば円高になる
円高になったら、日本株は下がるだろうな

>>163
今お前が変動組んだの今年の1月やん
なんで5-10年前の設定にすり替えてるの

>>163
政策金利が2%になったら、変動金利は2.5%以上なので固定1%との金利差は1.5%以上
変動当初が0.4%として、金利差0.6%が10年続いていたとして、簡易計算では、0.6*10/1.5=4年で逆転する
10年差を4年でひっくり返すんだから十分だろ

>>171
文脈的に全期間1%固定ってことじゃないの
今年1月時点でそれはないよ

>>172
頭金なしならそうなりそう

今はかなり割高ですが固定金利が唯一得する組み時ってのはマイナス金利解除直前、金利上昇しだす直前の局面ですか？

住宅ローンは複利？

>>172
固定1%って？
ここ最近で一番低いタイミングでも固定の最低値は2018年の1.3%とかそこらだろ

全期間固定0.93%がん100のワイが通りますよっと

>>160
上がってから言えって言ってた人みたい

>>177
フラット35なら金利優遇があり、頭金2割で全期間0.1%下がり長期優良住宅のAタイプだと初期10年0.25%下がる。
少しでも変動金利に近づけようとしたな。
支払いは元金均等返済にした。
それでも当時は変動金利に馬鹿にされたよ。

米雇用統計が凄え悪かったね
事前予想+8万～+9.7万人に対して結果は -2.3万人
しかも過去分もシレッと下方改定されてる(​5月が12.9万人増→6.6万人増、6月が5.7万人増→2.0万人増）

金利が大きく上がっても1度上がった物の物価は下がらないよな
まさか下がると思ってるデフレ馬鹿はいないだろうが

>>181
アメリカも流石に今の政策金利は苦しいんだろうな
日本よりは金利上昇に耐えれる家系や企業があるってだけで
トランプじいさんは金利下げたいはずなのにやってることは結果金利が上がることばかりだよなあ

>>159
どうこう言うつもりはないといってたのに怪しくなると途端に頭金ガーは草

430 新生神変(R8:0.52%) ◆EceTYgq07o (ﾜｯﾁｮｲ 6b6d-x86C [240b:c020:431:7e4e:*]) 2026/05/27(水) 15:26:59.52 ID:tJh9RjKH0
>>424
一応贈与で使った
だから自分は頭金に関しては払ってる状態だからそこにどうこう言うつもりはない
自分の資金から出す場合は頭金にせず投資したほうが良いと思うが

>>173
今年のフラット35は1%引き下げが5年間よ

君の金利はこの先5年固定に確実に負ける（一番ローン残高が残ってる時期にw）

>>173
全期間1%なんてコロナ前だろ
何が文脈的に、だよ
話を逸らすな
お前の組んだ時期の固定に今年-来年に確実に抜かれるからバカだねって話よ

フラット35は当初5年1%下げで今年の1月なら5年間1.08%

君は来年1.5%はほぼ確定
あらら

>>184
頭金は絶対0にすべき！みたいな話はするつもりないって意味だった

>>185
それは分かってるよ
重要なのは最終的な資産とか総返済額でしょ


>>186
いやだからそんな話してないんだって
>>172でも10年続いてたとしてーって言ってるから自分の認識で合ってたじゃん

>>158>>159
頭金込みで計算しても来年2回までで収まらないと負けなんか…
神とは？

>>188
前に神変というのがいたから勝手にもじったたけで深い意味はない
むしろ自分は平均的な変動だと思ってるから超低金利とか本当の神変はいそう

建築費も金利も高くなったけど10年前のお得な頃の家より今の家の方が断熱性能その他の技術は進化している

きちんと施工されていればなｗ

まあローコストの建前だけみたいな断熱等級6、耐震等級3は信用出来んなw
アフターゴミすぎて欠陥住宅で水漏れや雨漏りがあっても1年以上放置とか職場の人の話で聞いたわ

高い大手にしろとは言わんがここの人の中にはそういうリスクばかりの家でもローンの安さだけで選ぶ人も多いんかな？

私の固定金利が変動金利の支払い総額より安けりゃ勝ちよ。
安い金利で五年ルール元利均等返済でちまちま返してきたから、私より元本残っているだろうから総額は、私より払うことになることでしょう。繰り上げ返済しか策はないよ。

>>192
10年前のローコストと今のローコスト
10年前の大手ハウスメーカーと今の大手ハウスメーカー
で、比べるのが妥当じゃね？

>>189
上がるの確定してるとはいえ今時点で0.52%なら最安だろ
年始に変動契約した人は最優遇でもすでに1%超えてるのが普通

https://www.tamazen.co.jp/blog/p21124/

離婚してないといいね

犯罪✩大成有楽不動産✩損害

犯罪対応住民が対応妨害社員を刑法違反で提訴

被疑者は会社や組合や警察を騙して被害通知と前後も善悪も損得も反対の犯罪行為をした

詐欺管理や管理不正や業務妨害や信用毀損や名誉毀損や役員解任をして不正を揉み消した

弁護士に通知されてるのに付きまとい条例違反や軽犯罪法違反で警察に何回も通報された

人権侵害や肖像権侵害や個人情報保護法違反もやらかして通報妨害や揉み消しに必死すぎ

法律違反の規約の法律違反の言い訳なのに公序良俗違反にしない裁判官なんているのかよ

文書掲示や文書配布の妨害なんかしたら殺人や横領とか隠蔽工作し放題になっちまうだろ

犯罪被疑者が犯罪被害者に犯罪行為をして犯罪を揉み消すなんて許しちゃいけないからな

>>196
総支払額で逆転するのはだいぶ先だからこの人の言ってること間違ってないんじゃねえか？

これからのギリ変離婚率について
変動金利 　固定金利 　賃貸 　一括
で統計調査すれば面白い結果が出ると思うのです。

特に高金利状態でのギリ変離婚率にて
変動金利がダントツなら

ギリ変は愛を超える
が立証されると思うのです。

旦那がいいと思ってても連日ニュースでやってたり、奥様同士の話でうちは固定だから安心みたいな話をされると感情で奥さんから言われたりはありそう

ジワジワ上がってくとさらに増えるんじゃないかみたいな不安も出てくるだろうし

固定変動以前に仕事でAIに負けないようになｗ

>>198
2023年に0.6%で借りて今年末に2.1%、来年末に3.1%になるとすると、再来年中には逆転するからすぐそこだよ
変動民はそんなに上がらないと思っているかもしれないけれど

>>202
なるといいね

>>203
ならないといいね

風俗嬢の掲示板見てたら
ローンなどの支出が増えて、
風俗嬢になる主婦　結構いるね。

ただ風俗嬢も競争率高くて、
稼ぎ悪いらしいから、
若さと美貌がある今がチャンスかも

>>205
女の結婚する年齢初婚で平均29.8
若くて美貌があるはほとんどの場合は間違いでは？

憎悪さえ感じさせるような書き込みだね

国策で重化学工業外貨取得推進→都市部への人口流入と住宅不足→山を切り開き宅地化→住宅金融公庫発足（固定）→オイルショック、ニクソンショック、内需拡大→地価高騰、バブル崩壊→長期低迷→2013アベノミクス金融緩和（変動流行）、住宅金融支援機構（フラット）→いま

という流れなので、決して固定vs変動の対立を意図していたわけではないのに
なぜ憎しみ合う？

>>207
ここは変動金利vs固定金利です。

固定金利vs変動金利の話なのは承知しています。

そのうえで、私は「どちらが正しいか」という対立の話ではなく、なぜ日本で固定と変動が併存してきたのか、その背景にある住宅政策・金利環境・金融制度の変化を書いています。

だからこそ、固定派と変動派が憎しみ合う必要があるのか、という話です。

>>209
私は～とかクソどうでもいいな

別に変動は固定のことを憎んではないと思うよ
両方に言えることだけど自分の選択が正しいと思ってるから「変動にすればよかったのに」とかちょっと言葉が強いと「馬鹿な選択したね」という話になるだけ
ただなぜか固定側は親でも殺されたってくらい変動に強い憎しみを持ってる人がいる

この流れ何度目だよ
パート1から見直してこい

私は固定だが変動を恨んでいませんよ。
スレの趣旨がvsなんで…仕方ないよな。
闘うには熱くしないとつまらない。

>>212
変動も固定も時代によって変遷してきて、これからも変遷する相対的なものだという、今までになかった観点を示したが、今までの議論と混同してしまうこと自体、あなたが悪いとは思わない。

けど、あなたが毎回、本当に新しい議論をしているのか、自分自身のレスをパート1から全部読み返してもらう価値はあると思う。

>>211
感情隠し切れてなくてかわいい

固定が変動恨んだところで金利は変わらない
そんなことは固定で組む時に理解した上でハンコ押してる
ただ毎日のメシが利上げのたびに旨くなる
ただそれだけ

>>216
感情的な気持ちは良いだろうけど株価は下がってもいいの？それとも投資より定期預金派？

そもそもなぜ正当化しないといけないのか
自分は正しい人間だということとなぜ結びつける
時代に応じて選んだものでしかないだろう

今の変動の隆盛にしても歴史的経緯を辿れば極めて限定的な状況だし
極端な場合住宅ローン自体存在しなかった世の中さえあり得る

ウケるな。何度も何度も何度も何度もループしてる。
ただ変動→低金利固定で借りたやつのターンに入ったことは変わらない。
これから変動金利が茹でガエルになるっちゅうことや。頑張ってね。

ていうか固定はまたデフレ期に入ってマイナス金利みたいな世界来たら変動に借り換えればいいだけだからな
手数料無料とかやる機関もあるし無くてもいい

逆に変動組んだ奴は同時期の固定には戻れない

>>217
金利も株価も上がってるけど？

>>220
1%台の固定組めた人はまだいいけど、これから3%超えの固定組んだ人が10年以上後にデフレになったとして下がった変動に借り換えてもローン初期の金利が高いから旨み無さそう

金利高いままずっと払うよりはマシか

>>222
35年だからそんな場面もあるかもな

>>222
流石にフラットでも今は固定じゃないよ
俺は1%台かつ当初5年は0.7%のフラット35です

アメリカが介入して助けてあげたから、円安止めろや、金利上げろって言ってるよな…
円安構造の中でどうやって円安にするか？
輸出産業を強くする。→時間がかかる。
デジタル関税を作る。→効果不明、国民負担がでかい。
別に円安インフレしてもいいと思うが、
利上げしかないよな…効果が不明だが…

デフレはないだろｗ
スタグフが常態化するだろ

インフレ率に勝てるかわからんがまともなインデックスには投資継続でいいだろ

固定金利は今は3%~4%だけどもっともっともっともっと上がるかもよ…知らんけど…

長期はほぼ限界でアメリカ様も怒ってる
短期を上げろとのお達し

>>230
長期金利は日銀がコントロールしてるわけじゃなくて、市場できまってる

アメリカに要求されて適度に利上げするのはいいが、自給率や経済力が全然違うから日本がアメリカの金利の上げ方を真似しても自殺行為だな

素人のざっくり予想だけど日本は2%の時点でだいぶ経済冷え込んで3%で破産する家系や企業がだいぶ増えるかな？
アメリカは今の3.5%〜の金利でギリ耐えてるけど雇用率が下がってるのか？

利上げして仮に多少円高になってもどうせグラボやメモリなんかは高いままだろうなw 5090持ってるからしばらくは大丈夫だけど

素人なら俺素人だから5%になると思うと言っても同じ

アメリカと日本で耐えられる金利が異なると言っておきながら

アメリカは3.7でギリギリ耐えているなどと根拠なく言っていて矛盾している

実際日本が3.7%にしたところで経済即終了するわけでもなんでもない

市場に見限られてるから長期が上がる

定期預金ばんざい？

定期預金の金利1.5%を超えてるんだな

基軸通貨持ってるアメリカが円安退治に本気になったんだから円高に振れるだろ
アメリカさえその気になれば為替介入の回数制限や規模の上限は有名無実化されて200兆円規模の外為特会を全部介入に使うこともできる(というか使わされる)
さらに介入に使うドルを日本に無限供給することもアメリカが日本円を無限に買う事だってできる
それが出来ちゃうのが基軸通貨だ

定期預金が1.5%超えてるのに、三菱UFJの変動0.945%って・・・

アメリカの景気はもう限界が近い
限界近いと言うかもう既にスタグフレーション疑惑もあるが
(多くの場合、スタグフレーションは経済崩壊の初期段階で発生する)
米雇用統計は非正規含んでるにも関わらずマイ転したからな

確定拠出年金の10年定期は金利2パーセント超えとる

>>240
さんみたいな言い切り系ってどこかで見たような…
それっぽい言葉並べてるけど
肝心の論理がめちゃくちゃだね

7月の雇用者数がマイナスになった　〇事実
過去の雇用統計も大幅に下方修正された　〇事実
しかし、
インフレはおさまる　×米インフレはおさまっていない
FRBは利上げしづらい　〇事実
FRBは利下げする　×そのような事実はない
スタグフレーションが起こる　××まだインフレ圧力がある
スタグフレーションは多くの場合、経済崩壊の初期段階で発生する　×××そのような説は一般的ではない
だから日銀は利上げできない　××××××××米国の利下げ見えず、日銀が利上げを見送る材料は揃っていない

つまり彼はいくつかの事実を混ぜながら事実でないことを入れ込んで錯誤させる言い方だね
この手法ってどこかで見たような…

政策金利が上がるってのはそりゃローンの特に変動を組んでる人からすればデメリットが目立つけど、日銀だって国民や政府に嫌がらせしたくて金利上げる訳じゃないんだから、マクロ視点で見ればいいことも多いよな？
定期預金(株式より良いのか？)が上がるとくらいは分かるけどそれ以外の利点ね！

経済学なんか学んでないめでたい頭の俺は思う！

>>241
流石にまだ100%株式にしとくけどなー若いし

＞スタグフレーションが起こる　××まだインフレ圧力がある
→
いやいや、スタグフレーションとはインフレとリセッションの同時発生のことだぞ
何を勘違いしてるか知らんがインフレ圧力があって当然
大抵はインフレに耐えきれず崩壊って過程を辿るので崩壊の初期段階では「経済は停滞してるのにインフレ」てスタグフレーションを通過する
実際、リーマンショックもSL危機もITバブル崩壊もその初期フェーズはスタグフレーションだった

​1. リーマンショック
​ 2007年に住宅バブルが崩壊し始めて景気が減速する一方、原油価格が1バレル＝140ドル台へ急騰し、米国CPI（消費者物価指数）の前年比伸び率は5%近くまで上昇しました。
FRB（米連邦準備制度理事会）はサブプライムローン問題で利下げをしたいものの、原油高によるインフレを恐れて思い切った金融緩和（利下げ）に踏み切れず、政策判断が遅れました。
その結果、2008年9月のリーマン・ショックをきっかけに一気に猛烈なデフレショックへ一転しました。

​2. S&L（貯蓄貸付組合）危機
株式相場が崩れ1990年に本格的な不況へ突入する直前、湾岸危機（1990年）による原油価格の高騰が発生、CPIは5%台まで上昇しました。
景気が悪化する中で物価が高騰し、FRBが利下げに転じるのが遅れる要因となりました。

​3. ドットコムバブル崩壊
1990年代後半の米国は、IT革命による生産性向上で「高成長・低インフレ（ニューエコノミー）」を実現していました。
​2000年初頭にCPIが一時3%台後半へ上昇したため、FRBが予防的に利上げを行ったことがバブル崩壊の引き金の一つになり、
株価崩壊後は速やかにIT投資が落ち込み、インフレ率は急低下しました。

>>244
自分もそう
現役世代ならそれで正解やわ
ただ退職金移行なら金額でかいんで定期にも分散投資必要かも

>>245

まーたけむに巻こうとしているようだな。

スタグフレーションが「景気悪化とインフレの同時進行」という定義なのは分かってる。そこに異論はない。

俺が言っているのは、今の米国について、雇用統計が悪化したというだけで、なぜそれがスタグフレーションに直接つながるのか、その因果関係を示せということ。

現状は①②③のような明確な需要減速・景気後退の材料が揃っているわけでもなく、雇用統計が若干悪化したという一つの材料があるに過ぎない。

「景気が悪化するとインフレと景気悪化が同時に起こることがある」という過去の事例を持ち出しても、それは結果論であって、今回も同じ経路を辿ることの説明にはなっていない。

むしろインフレ圧力が残っていること自体、需要がまだ強い可能性もある。

つまり「スタグフレーションとは何か」を説明してほしいんじゃない。

今あるデータから、どういう経路で
「雇用悪化 → 景気停滞 → インフレ高止まり → スタグフレーション」
になるのか、そのメカニズムを示してくれと言っている。

そこを説明せずに過去の金融危機の事例を並べても、今回のスタグフレーション説の根拠にはならない。

なげーなー

あ！この方がさる高名なリセッション先生でしたか！こりゃ失敬！雇用統計1個で景気後退から経済崩壊まで見通せるとは恐れ入りました！

なげー
もったいぶらずにスタグフレーションの定義を書けば終わるのに…ストレス溜まってるね

うん、今の米経済がスタグフレーションに向かうとする根拠と、その因果関係を示せばサクッと終わるよ

>>231
日銀は長期買い入れ要求されとるし
アメリカの長期跳ね上がるの恐れて指摘入ってるけどな

だから短期上げろと

ニュース見てる？イキるレベルにないよ

お金を気にせず使い豪遊する
夏休みだぞー

こんなとこいてたら
死んじゃうぞ

>>239
まぁそれだけ金貸し屋にとって住宅ローンってメリットデカいのよ。担保である不動産が大きい。インフレに不動産は強いからね
払えなければ6割くらいの叩き値で没収できるのは大きい。

額がデカく長期にわたって金利取れる
変動なら金利上昇リスクも顧客持ち
万一ショートしても二束三文で没収出来る。
嫌なら自力で高値で売って返して貰える。

リスクがめちゃくちゃ低い融資だからギリギリまで変動は金利安くして借りて欲しいよね

朝飯

https://i.imgur.com/v4reuLr.jpeg

日本では金融の奴隷になってやっと男が一人前になる

>>254
競売で回収できるのは残債までだから、銀行はめんどくさいだけで得しないが

それでも寄生地主の奴隷になって一生離れられないよりかはずっとマシなはずなんだ…

ここでいう寄生地主とは農地解放以前の寄生地主のこと
産業が発展して農村から都市へ
都市の生活に変わった

まさかこんなにペース早いとはなあ
モゲ澤も2030年までは金利上がらんって書籍まで出してたのに

日銀、利上げ「ペースアップ必要」　7月決定会合の主な意見

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB0813Q0Y6A800C2000000/?n_cid=SNSTW001&n_tw=1786322722

犯罪✩大成有楽不動産✩損害

犯罪対応住民が対応妨害社員を刑法違反で提訴

被疑者は会社や組合や警察を騙して被害通知と前後も善悪も損得も反対の犯罪行為をした

詐欺管理や管理不正や信用毀損や名誉毀損や業務妨害や役員解任をして不正を揉み消した

弁護士に通知されてるのに付きまとい条例違反や軽犯罪法違反で警察に何回も通報された

人権侵害や肖像権侵害や個人情報保護法違反もやらかして通報妨害や揉み消しに必死すぎ

法律違反の規約の法律違反の言い訳なのに公序良俗違反にしない裁判官なんているのかよ

文書掲示や文書配布の妨害なんかしたら殺人や横領とか隠蔽工作し放題になっちまうだろ

犯罪被疑者が犯罪被害者に犯罪行為をして犯罪を揉み消すなんて許しちゃいけないからな

モゲ澤この俺を安心させてくれ

モゲ澤テメー

モゲ澤は金が増えて困る状態だし
海外旅行中だろうね

使っても増えるモゲ澤です

>>260
風説の流布で逮捕されないの？

2週間くらい前まで12月利上げがメインシナリオ、10月の可能性も、って感じだったのに
今日になったら9月利上げ濃厚って空気になってるね

https://news.yahoo.co.jp/articles/448e449ab58687ec63b233bafc1a5c0fcc9d540b
>市場では9月の次回会合で利上げするとの見方が強まっている。日銀は景気や物価の動向を見極めて利上げの可否を最終判断する構えだが、利上げを見送れば円安が進む可能性もある。

>>266
てことは今年残り1回想定から2回か
来年も2回は確定

去年末付近に変動にした人が馬鹿みたいじゃん

アメリカが圧かけてるからなあ
無視して利上げ見送っていたらもう日本なんか知らんとか言い出しかねないしそうなったらガチのマジでナイアガラ

>>255
奇遇ですね
私も昨夜ここに泊まってました

９月利上げ確定ですなｗ

政策金利２．５まで行くってよ
ペースはわからんがｗ

利上げすればするほどモゲ澤は有識者としてネットメディアに引っ張りだこで飯が美味いんだよな

日銀が利上げしても、日米金利差が上がるかわからんのにな。日銀の利上げは変動金利の債務者が苦しむだけかもしれんね。

日本の利上げ自体は適切ならそれでいいんだが、アメリカに振り回されるのは気に入らんな
そりゃずっとお世話になってるしほぼ日本は依存してるから逆らうのは厳しいけどね

アメリカはトランプ爺によるイラン戦争やら関税やらで自らインフレ地獄に向かってて金利上がってるだけやんw
原油の調達も困難になり物価も上がるし今のアメリカ世界に嫌われてるやろw

>>272
銀行からしたら功労者だね。
数多の変動金利債務者を増やしてこれからあり地獄モードでウハウハの銀行がテレビ出演をプレゼントしてんだろ。銀行は日銀当座預金からも利息ゲットでウハウハ。
次は長期積立投資を勧めているから、証券会社からの依頼でテレビに出るんじゃね…
世も末じゃ

>>268
利上げを条件にアメリカが為替介入を支援したのかもな

モゲ澤は変動馬鹿を踏み台にして高みに上るのか

9月と12月に0.25ずつ利上げするぐらいなら0.5一気に上げたほうが円安も収まるのに

財務省もちまちま介入せんと130円までガツンと介入しろよ。円安の流れが変わるから。
ヘッジファンドを蹴散らせ。

もしくは利上げなんかやらずに円安放置を徹底したらいい。

アメリカが介入してくれんじゃね？

為替介入ホント意味無いよね
もう少しで160円戻る
介入止めて利上げしなさいよ

中国経済2026見てたら悲惨だね
未来の変動民族の様だ

円安防止の日米同盟に組み込まれる日銀　27年春にかけ金利1.5%へ：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCD080970Y6A800C2000000/?n_cid=dsapp_share_android

日本単体の介入じゃ無理だが日米協調介入だと話は変わる
プラザ合意の時なんてドル円240円台から最終的に70円台まで動かされたからな
アメリカさえ本気になれば基軸通貨は何でもアリだよ

10兆円規模で協調介入までやって
数日で155円→159円ですけど

意味無いよね

中国経済2026見たほうが良いよ
特にギリ変動民

>プラザ合意の時なんてドル円240円台から最終的に70円台まで動かされたからな
別に政府が為替介入して動かしたわけじゃない
市場がその価格が適当だと判断しただけ
今の状況もしかりで、日本の金利低すぎでキャリートレードが起こっているのが大きな要因なので金利上げれば円高に向かうはず

輸出企業としてはドル100クラスの円高になると苦しいよね？原材料の輸入価格は安くなるかもしれんけど嫌だなあ

ドル120〜130円ならまあ

「第二のプラザ合意」がたった10兆円規模で終わるわけないけどな

ベッセントはレポファシリティで日本に貸し付けられるドルの上限額を引き上げようとしてるからな
日本が保有する「米国債を売らずにすぐ使えるドル」200兆円分は最低でも介入に全て使わせるつもりってことだ
それに加えて当然アメリカもタイミングを合わせて円を爆買いしてくる
介入の総額がどれほどの規模になるかは見当もつかんが天文学的な規模になる事だけは確か

どうせ本当に円高になっても自作PC界隈は復活しない！そんな気しかしない！OpenAIがメモリを独占し続ける限りはメモリ高騰は変わらない！

経済破綻するから金利上げれないって言ってた奴ら出てこいよ。逃げるな卑怯者！

確定ですな

【独自】日銀の9月利上げ示唆で介入　米国、植田総裁発言を評価
https://news.yahoo.co.jp/articles/21578f9dd88bb89d3ca2dd534def90adbbb65b2d

>複数の日本政府関係者が明らかにした。ある高官は「植田氏発言は米側に高く売れた。一方で、日銀は（次回9月17、18日の金融政策決定会合で）利上げの選択肢以外は取れなくなった」と語った。

アメリカが介入したのは利上げを約束させる為？というか既に介入の条件に利上げを約束させられてる感もあるけど

アメリカのインフレオ〇ニーに巻き込まれる日本

上記ニュースのとおり上がっていくと
2027年4月以降は変動金利1.75%～2%になるということだよね
いまの1%は政策金利0.75のときの金利だよね

125%ルール適用かな

金利が実際に勢いよく上がった後のSNSのコメント見るのが楽しみな気もする
俺もこれから変動組むから他人事じゃないんやけどね

また円安かｗｗ

貴様ら変動は利息だけ払ってればええんよ

変動民は馬鹿

馬鹿は未来を気にせず
高金利払えば良い

何も考えるな
馬鹿なのだから

9月利上げかw
変動民が描きもしなかった世界線に突入してんね

日銀が利上げしても円安は止まらんよ。
デジタル赤字
利上げが足らんと言われてどんどんどんどんどんどんどんどん利上げするよ。
みるみるみるみるみるみるみるみる可処分所得が減るよ

>>301
固定民だが正直想定よりも早くて驚いてる

変動民は馬鹿なんだから
今まで通り金利気にするな。

苦しくなれば金利上げて金を借りたら良いだけ。
借りれる上限まで搾り取るのが
変動民

犯罪✩大成有楽不動産✩損害

犯罪対応住民が対応妨害社員を刑法違反で提訴

被疑者は会社や組合や警察を騙して被害通知と前後も善悪も損得も反対の犯罪行為をした

詐欺管理や管理不正や信用毀損や名誉毀損や業務妨害や役員解任をして不正を揉み消した

弁護士に通知されてるのに付きまとい条例違反や軽犯罪法違反で警察に何回も通報された

人権侵害や肖像権侵害や個人情報保護法違反もやらかして通報妨害や揉み消しに必死すぎ

法律違反の規約の法律違反の言い訳なのに公序良俗違反にしない裁判官なんているのかよ

文書掲示や文書配布の妨害なんかしたら殺人や横領とか隠蔽工作し放題になっちまうだろ

犯罪被疑者が犯罪被害者に犯罪行為をして犯罪を揉み消すなんて許しちゃいけないからな

米ハイパースケーラーのAIデータセンター建設は15%が中止で延期と縮小まで含めると50%が計画通りに進んでないらしい
米企業の半数と米スタートアップの8割が廉価な中国AIを導入しておりそれが利用料低下圧力になってる
AIバブル崩壊懸念も高まってきてるな

だから

馬鹿なんだから気にするな

利上げ観測があるのに既に円安
変動民さん世界からぜんぜん許されていなくて草

9月利上げは間違いない情勢になってどんな気持ち?
もはや屁理屈こいて影響を注視する作戦も封じられてるし
9月から3期連続の利上げの可能性高いよ
アメリカ様を激怒させるわけにもいかないだろ
モゲさんの楽観論で現実逃避でもするのかギリ変は

>>303
銀行株ウマウマ

来年更新時に固定で借りるのきつそう…変動じゃなきゃ支払いきつい　

しかしそこから更に上がる可能性があってもうね

変動はまんまと不動産屋に騙されちゃったからな
変動で借りても大丈夫ですよ
金利上がりだしたら固定に借り換えすればいいですからw
これで変動はそうだよね、フラット使い固定最初から借りるのは貧乏人、うちが変動なのはエリートだからなんだよ
みたいに勘違いした奴が8割もいるんだからな
しかし借り換えする頃には固定も上がりきっていて３パー当たり前
変動のやつは１％台後半で借り換えできると考えていそうだったしな
最近金利上がりだしたら一括返済するとか言う変動のやつ見ないな…

変動民族は馬鹿だから
更に借金増やすんでしょ？

携帯ローンに始まり自動車ローン
残クレ　リボ払い　カードローン　消費者金融　

借りられるだけ借りるのが
変動民

来年の今頃は本当に阿鼻叫喚かもな
楽しみだ

髪変とかもうめっきり見なくなったなぁ

大家さんも変動金利で借りてりゃ家賃が上がる。どんどん上がる。
インフレでマンションの修繕積立金も増える。
給料が上がれば良いが…

>>314
今の景気がいつまでもつかねえ
アメリカはプライベートクレジット不安、AIバブル、円キャリートレードと、爆弾を3つ抱えてる

アパートマンション投資してるやつもやばいな
こっちは借入金利高いしな

国民の給料は上がらないのに金利負担は上がって物価も社会保険料も普通に上がり続ける最高の世界が誕生するな👍
需要過多じゃないけど金融引き締め

もう日本円なんか消えてドルになっていいよ💰
アメリカの植民地になろう

>>319
恐慌デフレの失業リスクにはもれなく固定もさらされます

9月利上げなら無事に10月の金利見直しには間に合うね（ニッコリ）

当時の固定で組めた予算の変動>>固定>>ギリ変動

変動だけどどうせこの先金利上がるんやしちまちま上げるくらいなら9月に0.5上がってもいいよ

どう考えても50bsじゃ終わらんから心配すんな

>>306
なぜDC建設が計画通りに進んでないのか、
利用料低下によってどんな影響があるか、
自分の頭で考えてみよう

あのクラフトさんは９、１０連続で利上げするって言ってたなｗ

円なんか捨てて国民全員が
不労所得なんかより汗水垂らして稼いだお金じゃないと〜、投資なんてギャンブルだ！っていう古い価値観を捨て大人しくオルカンでも日経でも積立投資しとけばインフレしても物価高なんかに悩まない
って思ったけどローン組んでないのに投資余力がない人も多いのか？

モゲさんはどんどんゴールポスト移動させて
そのうち悲観シナリオ3%とか言い出すぞ

モゲさん、3年前までマイナス金利解除は2030年以降と言ってたのに…信じた人もいるんですよ！！！

変動金利の川柳五選
低金利　信じた先に　利上げ待つ
給料は　上がらぬままに　金利上げ
固定見て　高いと笑った　あの頃よ
利上げ来て　家計の余白　消えてゆく
住宅費　固定費なのに　変動制

アメリカ金利どんどん上がる

日本はアメリカ以上に金利上げないとね

>>329
全員がやったら今より円安も物価高もすすんで死んでるんちゃうか？

>>333
もう日本がこのままアメリカの植民地になればええやん

10年後は金利5%、でも平均賃金も5倍♪

>>335
植民地を舐めてんな…

変動で借りたけど、金利上昇きつくなってきたから繰り上げで倍速で返すわ
固定にするのが良かったか

各行の短期プライムレートってそんなに即時反映されるか？

今年の6月でこんな事言ってる変動民族


少し前に変動金利で住宅ローンを組みました。 不動産屋に日本経済を見ても0.5%以上いきませんよ、といわれ0.5%の変動金利ギリギリ手にはいる物件を購入したのですが、日銀の政策金利が上がり初めてヒヤヒヤしています。 実際に政策金利現状+1%、いまの住宅ローン金利+1%となると払いきれません。 変動金利の人は住宅ローン利用者の7割～8割と聞きました。 実際、金利が爆上がりしてしまった場合、政府による救済措置など出るでしょうか。

変動民って割と本気で国から救済とか期待してる乞食だよね
個人的な買い物のどこに救う必要があるんw

>>340
これ当時見てて思ったけどほんとバカだよな
その時点で払える額ギリギリで買ってるからメンテナンスとかの費用もないだろうし固定資産税とかも考えてなかったんじゃないかな

>>336
その頃は日経平均30まんかな

>>341
救済って要はばら撒きだからインフレ要因だよな
そしてまた利上げされる、と

変動金利民冷えとるかー😎
これどうすんの？🤣

>>342
普通は固定資産税や火災保険の月積立分に、戸建てだとしても数十年後に向けた修繕費(オルカン積立でもいいか？)を住宅ローンにプラスして、そこから生活費を引いて数万余らせる
あとは年2回のボーナスはそのまま貯めたり、大型家電買い替え、たまにの旅行に使ったりするように計算するもんじゃないの？
家計簿つけない人も多いのかな…

ボーナス払いはボーナス安定してる大手だとしても入れないw

過去は1年3ヶ月で3.5%上がったこともあるんか
怖いな

低金利固定川柳　五選
固定した　あの日の金利　宝物
利上げ来て　低金利固定　光り出す
固定して　上がる金利を　眺めてる
金利底　拾った固定　今効いた
あの金利　二度と来ぬかと　噛みしめる

住宅ローン民の7,8割って見たらいかにも多そうだけど
全日本国民のなかでは大したことないから無視でいいよ

>>340
マンションだったら管理費値上げで詰みそう

利上げの目的が経済冷やして物価上がらんようにすることだけど、金利上がって経済が冷え込む影響はこどおじや固定の人の勤務先の売上や雇用にも影響するだろうから完全に他人事ってわけにはいかない
これからを担う若手に多いであろう賃貸勢にとっても賃料が上がるしね

大手もありえるかもしれんが中小だと特に給料減少や人件費カットによる解雇があるかもな♪

まあ一番詰んでるのは変動民なのにはかわりないけどねww

>>352
10年以上経ってるやつはもう半分くらい返し終わってるやろ
ここ3年くらいで買ったやつがきつそうやね

中古でなく新築をHMで買うなら積水ハウスの変動金利よりもタマホームの固定金利ですか？
地元工務店はこれからのご時世ではどこも倒産しそうですね

変動民が悔しがって必死で固定も日本国民もみんなきついんだぞーって喚くから面白くてw

>>355
あなたのローン教えてください！参考になりそうです！
中古なのか新築なのかも

>>349
家賃は爆上げだろうから結構賃貸暮らしは影響ある
あとは不動産、建設業
ハウスメーカーも団塊ジュニアが高齢になり始めて売れてないみたいだしな

>>340
変動が救済されるなら、固定が払ってる差額分返して欲しいわ

>>340
ないわボケ

そりゃ不動産屋に言うべきだなｗ

利上げすると上昇分以上に物件価格が下がるからなｗ

利上げしても物件価格下がんなそう
便乗値上げはなくなるだろうけど本当にコストプッシュになってる分はデフレのように下がるんか？

あーかっぺだから地方の戸建て前提で話してたわ
都内のマンションは知らん タワマンは下がってるとこもあるって聞くけど

モゲモゲ、変動が8.5%まで上がらないと固定に追い付かないと解説してたけど、
グラフよくみると最初の10年間で0.5%しか上がらないシミュレーションなんだよなw
ちょっと姑息すぎないかw
https://i.imgur.com/tg5xzV8.png

変動民族は馬鹿だから
グラフが見れない

簡単に騙せる種族

ハウスメーカー倒産ラッシュ
変動民族もジリ貧

勝者はモゲ澤
これマジです

>>364
チャッピーにシミュレーションしてもらったほうがマシだろうな

それ本当に騙しにいってないか？

最初の10年が残債多くて痛いというのに

モゲ澤は銀行業界からすれば功労者

しかしモゲ澤脅迫とかされてそうだなｗ

モゲさんは追い込み漁で魚を網に泳がせただけ

モゲはいい仕事したよ
功労者として守られるだろう

>>364
15年目まで最大1%は草
そりゃあそれが分かってるならみんな変動にするわ
実際は日銀総裁やFRB議長ですら長期での金利なんかわからないんだが

モゲ澤は変動愚民の恨みを一身に浴びるだろう

高額な買い物を得体の知れないYouTuberの言うことだけで決めるやつが本当にいるとは思わなかったよ

低金利固定が定石です。
先のことはわからんからね

>>364
今年の年始に組んだ人は1年で0.75%アップほぼ確定
来年も0.25-0.5は上がるだろうから組んで2年で1%は最低でも上がるね

フラット35の当初5年1%引き下げ分より上がってて可哀想

信者を洗脳し
無差別殺人を行ったオウムの
麻原彰晃

変動金利を使い市民を洗脳し
無差別で自殺に追い込む　
モゲ澤

歴史に残る異人達

オウム被害者と匹敵するわけないやん変動民が
オウム被害者に失礼すぎる

>>374
ホントだよね。
それが分からないからみんな考える訳で。それが確実じゃないから変動固定と選択肢がある訳で。
その意味のないシミュレーションが確定ならそりゃ誰だって変動にするに決まってるだろ。
バカなの(笑)

モゲ澤はホクホクゆうてた

>>377
約1%低金利の固定なんて100年に1度あるかないかくらいのSSRだろうな

それでも大多数は、喜んで変動金利で借りてた。上がるリスクしかないのに。

当時の変動組んだ人たちは0.3%の超低金利でもキツキツになる予算で組んだ人が多いの？
2%まで織り込んで組んだ人はレア？

新規勢だから当時のことは知らないけど後者の変動なら賢いかも

みんな変動で借りてるから大丈夫ですよっていうのが殺し文句

340名無し不動さん
垢版 | 大砲
2026/08/11(火) 20:56:00.11ID:uaZViw15
今年の6月でこんな事言ってる変動民族


少し前に変動金利で住宅ローンを組みました。 不動産屋に日本経済を見ても0.5%以上いきませんよ、といわれ0.5%の変動金利ギリギリ手にはいる物件を購入したのですが、
日銀の政策金利が上がり初めてヒヤヒヤしています。 実際に政策金利現状+1%、いまの住宅ローン金利+1%となると払いきれません。 変動金利の人は住宅ローン利用者の7割〜8割と聞きました。
実際、金利が爆上がりしてしまった場合、政府による救済措置など出るでしょうか。

「変動民は多数派見捨てたら日本経済が傾くだから国は変動民を切り捨てることはできない」
とかなんとか最初からなんかあっても救済とか期待してた乞食が変動民

実際ギリ変が世の中多いなら彼らが自己責任だとしても金利上げた時に思ったより早く景気が冷えるだろう
多くの国民の消費が減るってことだから

冷えるっていうと言葉の響きは悪いけど利上げの目的って本来はそれだろ？
ん？今は円安是正としての利上げか？

景気が悪くても金利は上がるだろｗｗ

2023年辺りの契約だと、利息の支払いは当初の何倍にも増えるわけね
5倍で済む？

高金利時代になると核家族から大家族時代に戻るのかな？
それとも未婚者も増えてせいぜい車くらいしかローンのないこどおじ全盛期になる？

犯罪✩大成有楽不動産✩損害

犯罪対応住民が対応妨害社員を刑法違反で提訴

被疑者は会社や組合や警察を騙して被害通知と前後も善悪も損得も反対の犯罪行為をした

詐欺管理や管理不正や信用毀損や名誉毀損や業務妨害や役員解任をして不正を揉み消した

弁護士に通知されてるのに付きまとい条例違反や軽犯罪法違反で警察に何回も通報された

人権侵害や肖像権侵害や個人情報保護法違反もやらかして通報妨害や揉み消しに必死すぎ

法律違反の規約の法律違反の言い訳なのに公序良俗違反にしない裁判官なんているのかよ

文書掲示や文書配布の妨害なんかしたら殺人や横領とか隠蔽工作し放題になっちまうだろ

犯罪被疑者が犯罪被害者に犯罪行為をして犯罪を揉み消すなんて許しちゃいけないからな

来春までに1.75だってよ
メシが旨くなりますなぁ

安倍さんの頃財政ふかさず、なんで今ふかす？インフレ起こさせるためだよ

日銀利上げ加速が世界の話題にw

明日のことは判らないだからぎゅっと（金利を固定）していないといけない

銀行セクターの投信ってあるの？SpaceXは塩漬けだから、そっちに行って利上げの恩恵を直接享受したくなってきた。

予定通りのペースで利上げしたら🦎は黙ってない？
いまから焦って利上げするくらいならせめて5年前くらいにじわじわ利上げしとけよ〜

前々からある程度利上げされてた方が家の価格も今ほど上がらずにいまからローン組む俺は得してただろうな〜
クソやろ〜🤣

>>398
おれは銀行株エアプだけどコロナの時にたくさん買ってないと遅いんじゃない？
金利上がる＝順調に上がるとも限らない流れ

このスレに先オプ民いるな？

ここは投資系のハイソな紳士たちが無知蒙昧で幼気な変動民を嘲笑するスレ

まあ仮に1%が3%になっても大丈夫やろ🤗
食費やら通信費やら娯楽費やらを削れば余裕や🤪

>>400
2030年までをmaxとして、2.5%を超えないぐらいで切り抜ければノーリスクのような気もするけどな笑

ハウスメーカーから皆変動で借りてますって言われて
シミュレーションの紙渡されたけど固定にしといて良かった

>>405
ハウスメーカーとしては買ってくれりゃなんでも良いやろな
後で泣く泣く売却されようが一向に構わん！

>>404
2029年夏をマックスにしとけ

>>405
私も変動金利なら買えますよと言われた。
みんな変動ですよって、新築5000万。
そして固定金利でそのハウスメーカーの築浅中古を払える金額3800万で買った。