【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】78％

変動金利と固定金利の是非についてあらゆる観点から語りあいましょう
次スレは>>970が立てて下さい

※前スレ
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】62％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1737120165/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】63％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1738361588/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】64％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1739606004/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】65％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1742044813/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】66％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1743812264/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】67％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1747407676/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】69％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1754664101/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】70％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1765000766/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】71％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1766157487/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】72％
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【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】73％
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【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】74％
https://mao.5ch.io/test/read.cgi/estate/1774936516/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】75％
https://mao.5ch.io/test/read.cgi/estate/1778497751/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】76％
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【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】77％
https://mao.5ch.io/test/read.cgi/estate/1782857997/

アメリカに要求されて適度に利上げするのはいいが、自給率や経済力が全然違うから日本がアメリカの金利の上げ方を真似しても自殺行為だな

素人のざっくり予想だけど日本は2%の時点でだいぶ経済冷え込んで3%で破産する家系や企業がだいぶ増えるかな？
アメリカは今の3.5%〜の金利でギリ耐えてるけど雇用率が下がってるのか？

利上げして仮に多少円高になってもどうせグラボやメモリなんかは高いままだろうなw 5090持ってるからしばらくは大丈夫だけど

素人なら俺素人だから5%になると思うと言っても同じ

アメリカと日本で耐えられる金利が異なると言っておきながら

アメリカは3.7でギリギリ耐えているなどと根拠なく言っていて矛盾している

実際日本が3.7%にしたところで経済即終了するわけでもなんでもない

市場に見限られてるから長期が上がる

定期預金ばんざい？

定期預金の金利1.5%を超えてるんだな

基軸通貨持ってるアメリカが円安退治に本気になったんだから円高に振れるだろ
アメリカさえその気になれば為替介入の回数制限や規模の上限は有名無実化されて200兆円規模の外為特会を全部介入に使うこともできる(というか使わされる)
さらに介入に使うドルを日本に無限供給することもアメリカが日本円を無限に買う事だってできる
それが出来ちゃうのが基軸通貨だ

定期預金が1.5%超えてるのに、三菱UFJの変動0.945%って・・・

アメリカの景気はもう限界が近い
限界近いと言うかもう既にスタグフレーション疑惑もあるが
(多くの場合、スタグフレーションは経済崩壊の初期段階で発生する)
米雇用統計は非正規含んでるにも関わらずマイ転したからな

確定拠出年金の10年定期は金利2パーセント超えとる

>>240
さんみたいな言い切り系ってどこかで見たような…
それっぽい言葉並べてるけど
肝心の論理がめちゃくちゃだね

7月の雇用者数がマイナスになった　〇事実
過去の雇用統計も大幅に下方修正された　〇事実
しかし、
インフレはおさまる　×米インフレはおさまっていない
FRBは利上げしづらい　〇事実
FRBは利下げする　×そのような事実はない
スタグフレーションが起こる　××まだインフレ圧力がある
スタグフレーションは多くの場合、経済崩壊の初期段階で発生する　×××そのような説は一般的ではない
だから日銀は利上げできない　××××××××米国の利下げ見えず、日銀が利上げを見送る材料は揃っていない

つまり彼はいくつかの事実を混ぜながら事実でないことを入れ込んで錯誤させる言い方だね
この手法ってどこかで見たような…

政策金利が上がるってのはそりゃローンの特に変動を組んでる人からすればデメリットが目立つけど、日銀だって国民や政府に嫌がらせしたくて金利上げる訳じゃないんだから、マクロ視点で見ればいいことも多いよな？
定期預金(株式より良いのか？)が上がるとくらいは分かるけどそれ以外の利点ね！

経済学なんか学んでないめでたい頭の俺は思う！

>>241
流石にまだ100%株式にしとくけどなー若いし

＞スタグフレーションが起こる　××まだインフレ圧力がある
→
いやいや、スタグフレーションとはインフレとリセッションの同時発生のことだぞ
何を勘違いしてるか知らんがインフレ圧力があって当然
大抵はインフレに耐えきれず崩壊って過程を辿るので崩壊の初期段階では「経済は停滞してるのにインフレ」てスタグフレーションを通過する
実際、リーマンショックもSL危機もITバブル崩壊もその初期フェーズはスタグフレーションだった

​1. リーマンショック
​ 2007年に住宅バブルが崩壊し始めて景気が減速する一方、原油価格が1バレル＝140ドル台へ急騰し、米国CPI（消費者物価指数）の前年比伸び率は5%近くまで上昇しました。
FRB（米連邦準備制度理事会）はサブプライムローン問題で利下げをしたいものの、原油高によるインフレを恐れて思い切った金融緩和（利下げ）に踏み切れず、政策判断が遅れました。
その結果、2008年9月のリーマン・ショックをきっかけに一気に猛烈なデフレショックへ一転しました。

​2. S&L（貯蓄貸付組合）危機
株式相場が崩れ1990年に本格的な不況へ突入する直前、湾岸危機（1990年）による原油価格の高騰が発生、CPIは5%台まで上昇しました。
景気が悪化する中で物価が高騰し、FRBが利下げに転じるのが遅れる要因となりました。

​3. ドットコムバブル崩壊
1990年代後半の米国は、IT革命による生産性向上で「高成長・低インフレ（ニューエコノミー）」を実現していました。
​2000年初頭にCPIが一時3%台後半へ上昇したため、FRBが予防的に利上げを行ったことがバブル崩壊の引き金の一つになり、
株価崩壊後は速やかにIT投資が落ち込み、インフレ率は急低下しました。

>>244
自分もそう
現役世代ならそれで正解やわ
ただ退職金移行なら金額でかいんで定期にも分散投資必要かも

>>245

まーたけむに巻こうとしているようだな。

スタグフレーションが「景気悪化とインフレの同時進行」という定義なのは分かってる。そこに異論はない。

俺が言っているのは、今の米国について、雇用統計が悪化したというだけで、なぜそれがスタグフレーションに直接つながるのか、その因果関係を示せということ。

現状は①②③のような明確な需要減速・景気後退の材料が揃っているわけでもなく、雇用統計が若干悪化したという一つの材料があるに過ぎない。

「景気が悪化するとインフレと景気悪化が同時に起こることがある」という過去の事例を持ち出しても、それは結果論であって、今回も同じ経路を辿ることの説明にはなっていない。

むしろインフレ圧力が残っていること自体、需要がまだ強い可能性もある。

つまり「スタグフレーションとは何か」を説明してほしいんじゃない。

今あるデータから、どういう経路で
「雇用悪化 → 景気停滞 → インフレ高止まり → スタグフレーション」
になるのか、そのメカニズムを示してくれと言っている。

そこを説明せずに過去の金融危機の事例を並べても、今回のスタグフレーション説の根拠にはならない。

なげーなー

あ！この方がさる高名なリセッション先生でしたか！こりゃ失敬！雇用統計1個で景気後退から経済崩壊まで見通せるとは恐れ入りました！

なげー
もったいぶらずにスタグフレーションの定義を書けば終わるのに…ストレス溜まってるね

うん、今の米経済がスタグフレーションに向かうとする根拠と、その因果関係を示せばサクッと終わるよ

>>231
日銀は長期買い入れ要求されとるし
アメリカの長期跳ね上がるの恐れて指摘入ってるけどな

だから短期上げろと

ニュース見てる？イキるレベルにないよ

お金を気にせず使い豪遊する
夏休みだぞー

こんなとこいてたら
死んじゃうぞ

>>239
まぁそれだけ金貸し屋にとって住宅ローンってメリットデカいのよ。担保である不動産が大きい。インフレに不動産は強いからね
払えなければ6割くらいの叩き値で没収できるのは大きい。

額がデカく長期にわたって金利取れる
変動なら金利上昇リスクも顧客持ち
万一ショートしても二束三文で没収出来る。
嫌なら自力で高値で売って返して貰える。

リスクがめちゃくちゃ低い融資だからギリギリまで変動は金利安くして借りて欲しいよね

朝飯

https://i.imgur.com/v4reuLr.jpeg

日本では金融の奴隷になってやっと男が一人前になる

>>254
競売で回収できるのは残債までだから、銀行はめんどくさいだけで得しないが

それでも寄生地主の奴隷になって一生離れられないよりかはずっとマシなはずなんだ…

ここでいう寄生地主とは農地解放以前の寄生地主のこと
産業が発展して農村から都市へ
都市の生活に変わった

まさかこんなにペース早いとはなあ
モゲ澤も2030年までは金利上がらんって書籍まで出してたのに

日銀、利上げ「ペースアップ必要」　7月決定会合の主な意見

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB0813Q0Y6A800C2000000/?n_cid=SNSTW001&n_tw=1786322722

犯罪✩大成有楽不動産✩損害

犯罪対応住民が対応妨害社員を刑法違反で提訴

被疑者は会社や組合や警察を騙して被害通知と前後も善悪も損得も反対の犯罪行為をした

詐欺管理や管理不正や信用毀損や名誉毀損や業務妨害や役員解任をして不正を揉み消した

弁護士に通知されてるのに付きまとい条例違反や軽犯罪法違反で警察に何回も通報された

人権侵害や肖像権侵害や個人情報保護法違反もやらかして通報妨害や揉み消しに必死すぎ

法律違反の規約の法律違反の言い訳なのに公序良俗違反にしない裁判官なんているのかよ

文書掲示や文書配布の妨害なんかしたら殺人や横領とか隠蔽工作し放題になっちまうだろ

犯罪被疑者が犯罪被害者に犯罪行為をして犯罪を揉み消すなんて許しちゃいけないからな

モゲ澤この俺を安心させてくれ

モゲ澤テメー

モゲ澤は金が増えて困る状態だし
海外旅行中だろうね

使っても増えるモゲ澤です

>>260
風説の流布で逮捕されないの？

2週間くらい前まで12月利上げがメインシナリオ、10月の可能性も、って感じだったのに
今日になったら9月利上げ濃厚って空気になってるね

https://news.yahoo.co.jp/articles/448e449ab58687ec63b233bafc1a5c0fcc9d540b
>市場では9月の次回会合で利上げするとの見方が強まっている。日銀は景気や物価の動向を見極めて利上げの可否を最終判断する構えだが、利上げを見送れば円安が進む可能性もある。

>>266
てことは今年残り1回想定から2回か
来年も2回は確定

去年末付近に変動にした人が馬鹿みたいじゃん

アメリカが圧かけてるからなあ
無視して利上げ見送っていたらもう日本なんか知らんとか言い出しかねないしそうなったらガチのマジでナイアガラ

>>255
奇遇ですね
私も昨夜ここに泊まってました

９月利上げ確定ですなｗ

政策金利２．５まで行くってよ
ペースはわからんがｗ

利上げすればするほどモゲ澤は有識者としてネットメディアに引っ張りだこで飯が美味いんだよな

日銀が利上げしても、日米金利差が上がるかわからんのにな。日銀の利上げは変動金利の債務者が苦しむだけかもしれんね。

日本の利上げ自体は適切ならそれでいいんだが、アメリカに振り回されるのは気に入らんな
そりゃずっとお世話になってるしほぼ日本は依存してるから逆らうのは厳しいけどね

アメリカはトランプ爺によるイラン戦争やら関税やらで自らインフレ地獄に向かってて金利上がってるだけやんw
原油の調達も困難になり物価も上がるし今のアメリカ世界に嫌われてるやろw

>>272
銀行からしたら功労者だね。
数多の変動金利債務者を増やしてこれからあり地獄モードでウハウハの銀行がテレビ出演をプレゼントしてんだろ。銀行は日銀当座預金からも利息ゲットでウハウハ。
次は長期積立投資を勧めているから、証券会社からの依頼でテレビに出るんじゃね…
世も末じゃ

>>268
利上げを条件にアメリカが為替介入を支援したのかもな

モゲ澤は変動馬鹿を踏み台にして高みに上るのか

9月と12月に0.25ずつ利上げするぐらいなら0.5一気に上げたほうが円安も収まるのに

財務省もちまちま介入せんと130円までガツンと介入しろよ。円安の流れが変わるから。
ヘッジファンドを蹴散らせ。

もしくは利上げなんかやらずに円安放置を徹底したらいい。

アメリカが介入してくれんじゃね？

為替介入ホント意味無いよね
もう少しで160円戻る
介入止めて利上げしなさいよ

中国経済2026見てたら悲惨だね
未来の変動民族の様だ

円安防止の日米同盟に組み込まれる日銀　27年春にかけ金利1.5%へ：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCD080970Y6A800C2000000/?n_cid=dsapp_share_android

日本単体の介入じゃ無理だが日米協調介入だと話は変わる
プラザ合意の時なんてドル円240円台から最終的に70円台まで動かされたからな
アメリカさえ本気になれば基軸通貨は何でもアリだよ

10兆円規模で協調介入までやって
数日で155円→159円ですけど

意味無いよね

中国経済2026見たほうが良いよ
特にギリ変動民

>プラザ合意の時なんてドル円240円台から最終的に70円台まで動かされたからな
別に政府が為替介入して動かしたわけじゃない
市場がその価格が適当だと判断しただけ
今の状況もしかりで、日本の金利低すぎでキャリートレードが起こっているのが大きな要因なので金利上げれば円高に向かうはず

輸出企業としてはドル100クラスの円高になると苦しいよね？原材料の輸入価格は安くなるかもしれんけど嫌だなあ

ドル120〜130円ならまあ

「第二のプラザ合意」がたった10兆円規模で終わるわけないけどな

ベッセントはレポファシリティで日本に貸し付けられるドルの上限額を引き上げようとしてるからな
日本が保有する「米国債を売らずにすぐ使えるドル」200兆円分は最低でも介入に全て使わせるつもりってことだ
それに加えて当然アメリカもタイミングを合わせて円を爆買いしてくる
介入の総額がどれほどの規模になるかは見当もつかんが天文学的な規模になる事だけは確か

どうせ本当に円高になっても自作PC界隈は復活しない！そんな気しかしない！OpenAIがメモリを独占し続ける限りはメモリ高騰は変わらない！

経済破綻するから金利上げれないって言ってた奴ら出てこいよ。逃げるな卑怯者！

確定ですな

【独自】日銀の9月利上げ示唆で介入　米国、植田総裁発言を評価
https://news.yahoo.co.jp/articles/21578f9dd88bb89d3ca2dd534def90adbbb65b2d

>複数の日本政府関係者が明らかにした。ある高官は「植田氏発言は米側に高く売れた。一方で、日銀は（次回9月17、18日の金融政策決定会合で）利上げの選択肢以外は取れなくなった」と語った。

アメリカが介入したのは利上げを約束させる為？というか既に介入の条件に利上げを約束させられてる感もあるけど

アメリカのインフレオ〇ニーに巻き込まれる日本

上記ニュースのとおり上がっていくと
2027年4月以降は変動金利1.75%～2%になるということだよね
いまの1%は政策金利0.75のときの金利だよね

125%ルール適用かな

金利が実際に勢いよく上がった後のSNSのコメント見るのが楽しみな気もする
俺もこれから変動組むから他人事じゃないんやけどね

また円安かｗｗ

貴様ら変動は利息だけ払ってればええんよ

変動民は馬鹿

馬鹿は未来を気にせず
高金利払えば良い

何も考えるな
馬鹿なのだから

9月利上げかw
変動民が描きもしなかった世界線に突入してんね

日銀が利上げしても円安は止まらんよ。
デジタル赤字
利上げが足らんと言われてどんどんどんどんどんどんどんどん利上げするよ。
みるみるみるみるみるみるみるみる可処分所得が減るよ

>>301
固定民だが正直想定よりも早くて驚いてる

変動民は馬鹿なんだから
今まで通り金利気にするな。

苦しくなれば金利上げて金を借りたら良いだけ。
借りれる上限まで搾り取るのが
変動民

犯罪✩大成有楽不動産✩損害

犯罪対応住民が対応妨害社員を刑法違反で提訴

被疑者は会社や組合や警察を騙して被害通知と前後も善悪も損得も反対の犯罪行為をした

詐欺管理や管理不正や信用毀損や名誉毀損や業務妨害や役員解任をして不正を揉み消した

弁護士に通知されてるのに付きまとい条例違反や軽犯罪法違反で警察に何回も通報された

人権侵害や肖像権侵害や個人情報保護法違反もやらかして通報妨害や揉み消しに必死すぎ

法律違反の規約の法律違反の言い訳なのに公序良俗違反にしない裁判官なんているのかよ

文書掲示や文書配布の妨害なんかしたら殺人や横領とか隠蔽工作し放題になっちまうだろ

犯罪被疑者が犯罪被害者に犯罪行為をして犯罪を揉み消すなんて許しちゃいけないからな

米ハイパースケーラーのAIデータセンター建設は15%が中止で延期と縮小まで含めると50%が計画通りに進んでないらしい
米企業の半数と米スタートアップの8割が廉価な中国AIを導入しておりそれが利用料低下圧力になってる
AIバブル崩壊懸念も高まってきてるな

だから

馬鹿なんだから気にするな

利上げ観測があるのに既に円安
変動民さん世界からぜんぜん許されていなくて草

9月利上げは間違いない情勢になってどんな気持ち?
もはや屁理屈こいて影響を注視する作戦も封じられてるし
9月から3期連続の利上げの可能性高いよ
アメリカ様を激怒させるわけにもいかないだろ
モゲさんの楽観論で現実逃避でもするのかギリ変は

>>303
銀行株ウマウマ

来年更新時に固定で借りるのきつそう…変動じゃなきゃ支払いきつい　

しかしそこから更に上がる可能性があってもうね

変動はまんまと不動産屋に騙されちゃったからな
変動で借りても大丈夫ですよ
金利上がりだしたら固定に借り換えすればいいですからw
これで変動はそうだよね、フラット使い固定最初から借りるのは貧乏人、うちが変動なのはエリートだからなんだよ
みたいに勘違いした奴が8割もいるんだからな
しかし借り換えする頃には固定も上がりきっていて３パー当たり前
変動のやつは１％台後半で借り換えできると考えていそうだったしな
最近金利上がりだしたら一括返済するとか言う変動のやつ見ないな…

変動民族は馬鹿だから
更に借金増やすんでしょ？

携帯ローンに始まり自動車ローン
残クレ　リボ払い　カードローン　消費者金融　

借りられるだけ借りるのが
変動民

来年の今頃は本当に阿鼻叫喚かもな
楽しみだ

髪変とかもうめっきり見なくなったなぁ

大家さんも変動金利で借りてりゃ家賃が上がる。どんどん上がる。
インフレでマンションの修繕積立金も増える。
給料が上がれば良いが…

>>314
今の景気がいつまでもつかねえ
アメリカはプライベートクレジット不安、AIバブル、円キャリートレードと、爆弾を3つ抱えてる

アパートマンション投資してるやつもやばいな
こっちは借入金利高いしな

国民の給料は上がらないのに金利負担は上がって物価も社会保険料も普通に上がり続ける最高の世界が誕生するな👍
需要過多じゃないけど金融引き締め

もう日本円なんか消えてドルになっていいよ💰
アメリカの植民地になろう

>>319
恐慌デフレの失業リスクにはもれなく固定もさらされます

9月利上げなら無事に10月の金利見直しには間に合うね（ニッコリ）

当時の固定で組めた予算の変動>>固定>>ギリ変動

変動だけどどうせこの先金利上がるんやしちまちま上げるくらいなら9月に0.5上がってもいいよ

どう考えても50bsじゃ終わらんから心配すんな

>>306
なぜDC建設が計画通りに進んでないのか、
利用料低下によってどんな影響があるか、
自分の頭で考えてみよう

あのクラフトさんは９、１０連続で利上げするって言ってたなｗ

円なんか捨てて国民全員が
不労所得なんかより汗水垂らして稼いだお金じゃないと〜、投資なんてギャンブルだ！っていう古い価値観を捨て大人しくオルカンでも日経でも積立投資しとけばインフレしても物価高なんかに悩まない
って思ったけどローン組んでないのに投資余力がない人も多いのか？

モゲさんはどんどんゴールポスト移動させて
そのうち悲観シナリオ3%とか言い出すぞ

モゲさん、3年前までマイナス金利解除は2030年以降と言ってたのに…信じた人もいるんですよ！！！