モゲ澤が「最初の10年で金利の半分を払い終える(だから金利が低い変動が有利)」と昔から繰り返し言ってるけど、これ変動金利が変動しない前提での話だからな

当たり前だが金利が上がれば10年経っても半分どころかそのさらに半分も返せてない状況になりうる

だがモゲ澤はそのリスクには一切触れずに変動に誘導する